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NEUBAUWOHNUNG IM SONNENPARK – TRAUMHAFTE 3-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche!

83043 Bad Aibling, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive Wohnung auf höchstem Niveau!

Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung zu präsentieren. Das Objekt liegt in sehr ruhiger Lage im 1. OG einer wunderschönen neu errichteten Wohnanlage.

Die über 93 m² große Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten und ansprechenden Aufteilung. Über einen Personenaufzug gelangen Sie in den ersten Stock des Hauses. Beim Eintreten erwartet Sie ein sehr geräumiger und geschmackvoll gefliester Dielenbereich. Ein großer Garderobenschrank findet hier problemlos seinen Platz.

Weiter geht es in den offenen Wohnbereich. Dieser wurde mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Von hier aus betreten Sie einen der zwei Balkone. Dieser liegt zur Südseite hin und ist von der Ostseite durch einen Mauervorsprung geschützt. Genießen Sie nicht nur Ihre Privatsphäre, sondern auch den tollen Ausblick auf die umliegenden Bäume und die mittig gelegene Parkfläche der Wohnanlage.

Die zwei geräumigen Schlafräume wurden ebenfalls mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang auf den zweiten, zum Westen gelegenen Balkon. Hier blicken Sie direkt auf die umliegende Natur.

Gut zu wissen….
Ein großes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Platz. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, die monaltiche Miete beträgt 65 €. Ein weiterer Einzelstellplatz kann für zusätzliche 65 € angemietet werden. Für Ihre Waschmaschine ist Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller des Hauses. Ein abgeschlossener Fahrradkeller steht Ihnen zur Nutzung frei. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Weiitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Die Wohnung ist erst nach endgültiger Übergabe an den Eigentümer für Besichtigungen freigegeben. Erste Besichtigungstermine sind voraussichtlich erst im Januar 2018 möglich.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2015
Energiekennwert: 71,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Das Sonnenpark-Refugium liegt in ruhiger Lage und nur wenige Fußminuten vom Zentrum der historischen und schönen Kurstadt Bad Aibling entfernt.

Die Stadt liegt im oberbayerischen Voralpenland, bietet beste Infrastruktur und wurde zur Schulstadt ernannt. Sämtliche staatliche aber auch private Schulen und Kindergärten sind vor Ort.

Die üblichen Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Lassen Sie sich kulinarisch verwöhnen. Die Stadt bietet zahlreiche TOP Restaurants und gemütliche Cafés.

Auch das Freizeitangebot der schönen Stadt Bad Aibling lässt keine Wünsche offen. Es gibt die Therme Bad Aibling, zwei Freibäder, den Golfplatz Maxlrain, Minigolf, Tennisanlagen, verschiedene Sportplätze und ein Eisstadion. Dazu kommen noch unzählige Fahrrad- und Wanderwege. Ein wahrer Traum für alle Aktiven!

Ideal für alle Pendler:
Die Autobahn A8 nach München oder Salzburg erreicht man in wenigen Minuten. Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Zwei Haltestellen sind an das öffentliche Schienennetz über die Bahnstrecke Rosenheim-Holzkirchen-München angeschlossen. Verschiedene Busse bringen Sie bequem in die nahe gelegenen Städte wie z.B. Kolbermoor, Bad Feilnbach oder Rosenheim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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