Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon!

Beschreibung

Wow - diese Wohnung lässt keine Wünsche offen! Das traumhafte Eigentum hat eine sehr großzügige Wohnfläche von ca. 95m²! Die erst 2009 errichtete, sehr gepflegte Wohnanlage liegt im nördlichen Teil der schönen Stadt Bad Aibling. Der hervorragende Schnitt und die spitze Raumaufteilung werden Sie begeistern.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock. Gleich links liegt die Wohnungseingangstür. Nach dem Eintreten empfängt Sie eine riesige Diele, die perfekte Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet. Selbst ein kleines Büro wäre hier noch gut zu integrieren.

Gleich links treten Sie in das sehr ansprechende Tageslichtbad. Der moderne Fliesenspiegel und die hochwertige Ausstattung fallen sofort auf. Es beinhaltet neben einen WC ein Waschbecken, eine Badewanne, einen separaten Duschbereich mit Glastüre und einen Handtuchheizkörper.

Weiter geht es in das gemütliche Elternschlafzimmer. Es hat einen quadratischen Schnitt und somit finden ein großes Bett, Kommoden und ein Kleiderschrank bequem ihren Platz. Von der Diele aus rechts liegen zwei weitere Zimmer. Einmal ein zweites sehr geräumiges Kinderzimmer oder Büro. Dieser Raum ist freundlich und hell und besitzt ein bodentiefes Fenster.

Mittig gelegen befindet sich das absolute Wohnparadies! Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich hat eine fantastische Größe von knapp 40m². Durch die großen Fensterfronten erstrahlt der Raum im Sonnenlicht! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom gemütlichen Holzofen! Der Anschluss hierzu ist bereits vorhanden. Ein wahres Raumwunder ist der Küchenbereich. Die moderne Einbauküche (im Kaufpreis inklusive) ist in einer Art Nische gebettet. Hier macht das Kochen Spaß, egal ob alleine oder zu zweit! Die hervorragende Aufteilung ist ein Traum für alle Kochenden. Aufwertend ist obendrein auch die Durchreiche zur Diele.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 480.000 € (inkl. Einbauküche und Außenstellplatz) zzgl. TG-Stellplatz 19.500 €, gesamt also 499.500 €.

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Die Wohnung ist derzeit von wirklich sehr sympathischen Mietern bewohnt. Egal ob als Anlage und vielleicht zum späteren Selbstbezug, diese Wohnung ist ein wirkliches Zuhause! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.