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Frei: Freundliche und zentrumsnahe 3-Zi-Whg. mit Loggia

https://www.rimaldi.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-bad-aibling-kaufen-5931

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5931
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83043 Bad Aibling
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    70,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    287.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.12.2012
  • Gültig bis
    13.12.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Endenergie­bedarf
    63,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 63,50 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Angebot eine wirklich sehr attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu dürfen. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Ein Lift bringt Sie bequem in die verschiedenen Stockwerke und weiter geht es nur über wenige Stufen zur Wohnungstüre.

Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet auf neue Eigentümer. Nach dem Eintreten empfängt Sie eine geräumige Diele. Ein heller Farbanstrich verleiht dem Objekt eine freundliche Atmosphäre. Gleich links gelegen befindet sich eine kleine, derzeit verschlossene, Abstellnische. Die perfekte Lösung für eine Vorratskammer und mehr.

Weiter geht es in die Küche mit großem Fenster. Hier findet Ihre mitgebrachte Einbauküche genügend Platz. Daneben liegt ein sehr geräumiger Schlafraum mit großer Fensterfront und praktischem Einbauschrank. Durch den quadratischen Schnitt kann dieser Raum sehr gut gestaltet werden.

Das gemütliche, gut 20 m² große Wohnzimmer, bietet Ihnen viele Möglichkeiten für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie auch die über 5 m² große, gut durchdachte Loggia. Diese kann durch mehrere Fenster voll geschlossen oder geöffnet werden und ist somit das ganze Jahr über nutzbar. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und in den gemeinschaftlichen Garten der Anlage. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein drittes Zimmer, das sich hervorragend als zweiter Schlafraum, Kinderzimmer oder als praktisches Büro nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit hellem Fliesenspiegel ausgestattet. Es beinhaltet neben dem Waschmaschinenanschluss eine Badewanne und ein großes Waschbecken mit Spiegelschrank. Nebenan liegt das separat gelegene WC mit zusätzlichem Waschbecken.

Eine tolle Wohnung mit hervorragendem Schnitt in guter Lage! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Weitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 63,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

BAD AIBLING:
Im westlichen Teil von Bad Aibling liegt diese attraktive Wohnung. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen. Auch das Schulzentrum liegt in unmittelbarer Nähe. Ihre Sprösslinge können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Schule erreichen.

Bad Aibling selbst gilt als einer der beliebtesten Zuzug Städte des malerischen Mangfalltals. Jung und Alt lebt hier in Einklang miteinander. Kulturell fehlt es der Stadt an nichts. Hervorzuheben ist auch das tolle Freizeitangebot der Stadt. Unzählige Fahrrad- und Wanderwege werden Sie begeistern.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Der Meridian bringt Sie in halbstündigen Takt Richtung München und Rosenheim. Der Bahnhof liegt in fußläufiger Nähe. Auch mit dem Auto sind zwei Anschlussstelle zur A8 (Bad Aibling oder Irschenberg) in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Wohnzimmer
Hausansicht
Eingangsbereich mit Aufzug
Küche mit großem Fenster
Visitenkarte-Claudia-Arzberger-rimaldi-in-Oabling
Für Käufer provisionsfrei
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