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Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Größe!

85653 Aying-Peiß, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Größe!

Freundliche Hausgemeinschaft sucht neue Mieter! Möchten Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Dorf Peiß bei Aying finden? Diese wirklich sehr attraktive und mehr als großzügige Wohnung heißt Sie herzlich willkommen.

Das Haus wurde 2014/2015 komplett saniert und äußerst geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Sehr schöne Eichenholzdielen, moderne Badfliesen, Holz-Alu-Fenster, Fußbodenheizung und eine Wohnraumbelüftung sorgen hier für ein großartiges Wohnerlebnis auf 148 m² Fläche. Diese hervorragende und ansprechende Ausstattung lässt jedes Mieterherz höher schlagen.

Ihr neues Heim liegt im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses und ist eine der insgesamt vier Wohneinheiten des Hauses. Kommen Sie über den gepflegten Treppenaufgang, treten Sie ein und staunen Sie: Hier begrüßt Sie eine ungewöhnlich großzügig geschnittene Diele mit viel Platz für Garderobe und mehr. Über 20 m²! Sogar ein Homeoffice-Arbeitsplatz ist aufgrund des durchdachten Schnitts realisierbar – eine Idee des derzeitigen Mieters, perfekt umgesetzt.

Ein gemütliches Wohnzimmer mit Erker, der direkte Übergang in das sehr ansprechende Esszimmer und gleich anschließend und praktisch die tolle Küche. Freundlich und hell ist dieses U-förmige, offene Wohnkonzept - ein richtiges Raumwunder für die verschiedenen Anlässe der Familientreffs. Ihr zukünftiges Küchenreich: weiße hochwertige und moderne Einbauten mit geschmackvoller grauer Arbeitsplatte lassen die Kochprofis unter Ihnen jubeln. Lediglich den Kühlschrank und eine Spülmaschine bringt der künftige Mieter mit, die restlichen Elektrogeräte werden vom Vermieter gestellt.

Weiter geht es in einen der insgesamt drei sehr gut geschnittenen und ansprechenden Schlafräume und das angrenzende Gäste-WC. Ob Waschmaschine, Trockner oder das Bügelbrett - ihr gesamtes Haushalts- Equipment lässt sich praktisch im gegenüber liegenden Hauswirtschaftsraum unterbringen.

Zwei angenehm helle Schlafräume liegen im hinteren Dielenbereich. Zum Schutz vor übermäßiger Sonneneinstrahlung können Sie die herrlich großen Fensterfronten mit elektrischen, modernen Sonnenlamellen aus Alu verdunkeln. Sieht stilvoll aus und sorgt für angenehmen, gesunden Schlaf. Von beiden Räumen erreichbar: Der zum Innenhof gelegene Balkon bietet mit über 13 m² Platz für Sonnen- und Frischluftliebhaber. Genießen Sie den schönen Ausblick auf umliegende Felder und den gemeinschaftlichen Gartenanteil, der bei Bedarf und Rücksprache gerne auch mitbenutzt werden darf.

Ein wahrer Luxus ist das Badezimmer mit Tageslicht. Entspannung pur! Komfortabel, hochwertig und großzügig präsentiert sich dieser Raum mit seiner modernen Ausstattung: große Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, schöner Fliesenspiegel, Handtuchheizkörper – einfach alles da!

Ein geräumiges Kellerabteil gehört außerdem zur Wohnung. Die große Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz im Innenhof können für zusätzlich günstige € 70,- angemietet werden.

Familien sind herzlich willkommen! Warten Sie nicht zu lange! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den anschließenden privaten Besichtigungstermin!

Ausstattung

Weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 32,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Diese Wohnung liegt im idyllischen Ort Peiß bei Aying. Für Pendler nach München ist die Lage durch den am Ort liegenden S-Bahn-Anschluss äußerst attraktiv. Perfekte Anbindung an die A8 München-Salzburg mit Anschlussstelle Sauerlach (ca. 8 Autominuten) und A99 München-Nürnberg (ca. 10 Autominuten).

Kindergärten und Kitas gibt es in den Nachbarortschaften Großhelfendorf und Aying. Eine Grundschule ist in Großhelfendorf zu finden. Weiterführende Schulen sind in Ottobrunn und Höhenbrunn gelegen. Ein Schulbus bringt Ihre Sprösslinge bequem von Peiß aus zu den verschiedenen Schulen.

In Peiß selbst gibt es eine Bäckerei (im Haus) und einen Getränkemarkt. Verschiedene Bauern verkaufen Ihre Produkte wie frisches Gemüse, Eier und Milch. Ein neuer Rewe-Markt liegt in ca. 3 Autominuten Entfernung in Randlage zu Großhelfendorf. Das nächstgelegene Aying hat eine Edeka-Filiale.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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