Sonniges 1-Zimmer-Apartment mit Garten: Bezugsbereit!

83022 Rosenheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6095
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83022 Rosenheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1986
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.02.2018
  • Gültig bis
    05.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986,1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    81,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 81,20 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf die Gelegenheit haben Sie gewartet! Eine Wohnung zum sofortigen Selbstbezug oder als Kapitalanlage!

Schön, dass wir Ihnen dieses freundliche ca. 36 m² großes 1-Zimmer-Apartment mit Garten vorstellen dürfen. Die im Makler-Allein-Auftrag angebotene Wohnung ist bereits geräumt, somit also ideal zum sofortigen Bezug. Auf Grund der äußerst beliebten Lage bieten sich die die Räume natürlich auch bestens als Kapitalanlage an.

Nach dem Eintreten empfängt Sie eine breite Diele mit hervorragender Stellplatzmöglichkeit für einen großen Kleiderschrank, einer Garderobe und mehr. Links geht es in das Badezimmer. Hier finden Sie eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken und das WC. Von der Diele gerade aus geht es in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer Größe von über 21 m². Er ist mit einem hellen Laminatboden verlegt. In der links gelegenen Küchennische findet Ihre mitgebrachte Einbauküche Ihren Platz.

Die große Fensterfront des Raums lässt diesen herrlich mit Sonne durchfluten. Rollläden schützen bei Bedarf vor zu starken Lichteinfall und sorgen im Schlaf für eine angenehme Verdunkelung. Ein wahres Highlight der Wohnung ist die über 12 m² große Südterrasse und der dazugehörende eigene Gartenanteil (Sondernutzung). Die Terrasse liegt zum Innenhof der Wohnanlage, somit fern vom Straßenverkehr! Hier lassen sich zahlreichen Sonnenstunden genießen.

Die Wohnung wurde frisch geweißelt. Einziehen und Wohlfühlen! Bestimmt auch die ideale Wohnung für den Einstieg in ein Eigenheim!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den privaten Besichtigungstermin.

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer!) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1986
Energiekennwert: 81,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Diese schöne Wohnung liegt in südlicher Lage der beliebten Stadt Rosenheim. Das Zentrum selbst ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Praktischerweise sind gute Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber der Anlage vorhanden. Hier befinden sich mehrere größere Supermärkte und ein Feinkostladen.

Rosenheim ist bekannt durch seine zahlreichen Geschäfte und hervorragenden Restaurantbetriebe und Cafés. Die schöne Fußgängerzone mit dem attraktiven Max-Josef-Platz und die vielen kulturellen Veranstaltungen laden zum Stöbern, Schlendern und Verweilen ein.

Sehr gute Anbindung an die A8 bzw. A93 Autobahndreieck Inntal (ca. 5 Autominuten). Der Bahnhof Rosenheim (ca. 7 Fahrradminuten) mit Anschluss Schnellzug nach München-Salzburg wird von Pendlern gerne genutzt. Die zahlreichen Flüsse wie z.B. die Mangfall und der Inn sind beliebte Freizeitziele für ausgiebige Spaziergänge und beschauliche Fahrradtouren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Immobilienmakler Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Immobilienmakler Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Immobilienmakler München
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Immobilienmakler Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


Copyright © rimaldi by rima AG (2013 - 2022)

Kostenlos registrierenWerden Sie bevorzugt!

Erfahren als Sie eine/r der Ersten von der Immobilie, die Sie suchen. Und zwar bevor ein Objekt in die öffentliche Vermarktung geht.