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Mieter sucht neuen Eigentümer: Tolle Citywohnung mit Souterrain und Garten!

83022 Rosenheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6006
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83022 Rosenheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Nutzfläche ca.
    59,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1986
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressenten. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eine Kauf-Angebots durch uns zustande.
  • Kaufpreis
    274.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.11.2017
  • Gültig bis
    28.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986,2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    60,92 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 60,92 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im südlichen Rosenheim! Hier wartet ein kleines Schmuckstück auf seinen neuen Eigentümer. Ob ein neues Wohlfühl-Zuhause für den Single-Stadtmenschen oder eine kluge Kapitalanlage für den renditeorientierten Investor. Diese wirklich sehr attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem, großen Souterrain und eigenem Gartenanteil (Sondernutzung) weckt großes Interesse. Sie liegt in einer äußerst gepflegten und ansprechenden Wohnanlage unweit des schönen Mangfallparks. Die clever durchdachte Aufteilung auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 59 m² lässt viel Raum zum Leben und Wohnen!

Hereinspaziert! Der Dielenbereich verfügt über eine praktische Nische mit Garderobenschrank für Ihre Kleinigkeiten und Dinge, die verstaut werden müssen. Gleich rechts geht es in das modern geflieste Badezimmer mit Waschbecken, WC und einladender Badewanne.

Sehenswert: der angrenzende offene Wohnraum mit direktem Blick ins Grüne. Die integrierte Küche wird durch eine kleine halbhohe Wand mit dahinterliegender Kücheninsel vom Wohnbereich getrennt. Auch ein kleiner Essbereich findet seinen Platz. Die derzeitige Mieterin hat hier mit viel Liebe und Sinn fürs Schöne eine charmante Wohn-Oase geschaffen.

Das Objekt ist derzeit gut vermietet. Die Wohnanlage wird von einer bekannten Hausverwaltung bestens betreut. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 219 Wohneinheiten. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Somit ist die äußerst gepflegte, zentrumsnahe Anlage bestimmt auch für Sie ein attraktives Anlageobjekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Diese schöne Wohnung erhalten Sie für einen Kaufpreis von 274.500 (inkl. Tiefgaragen-Duplexparker). Für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

WIR VERKAUFEN IHRE ALTE!
Die Wohnung gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht.
Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 60,92 kWh/(m²*a)

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Lage

Diese Wohnung liegt in südlicher Lage der beliebten Stadt Rosenheim. Das Zentrum selbst ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Praktischerweise sind gute Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber der Anlage vorhanden. Hier befindet sich ein großer Supermarkt und ein Getränkemarkt. Rosenheim ist bekannt durch seine zahlreichen Geschäfte und hervorragenden Restaurantbetriebe und Cafés. Die schöne Fußgängerzone mit dem attraktiven Max-Josef-Platz und die vielen kulturellen Veranstaltungen laden zum Stöbern, Schlendern und Verweilen ein.

Hervorragende Anbindung an die A8 bzw. A93 Autobahndreieck Inntal (ca. 5 Autominuten). Der Bahnhof Rosenheim (ca. 7 Fahrradminuten) mit Anschluss Schnellzug nach München-Salzburg wird von Pendlern gerne genutzt. Die zahlreichen Flüsse wie z.B. die Mangfall und der Inn sind beliebte Freizeitziele für ausgiebige Spaziergänge und beschauliche Fahrradtouren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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