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Bingo: Schöne 3 Zimmer-Gartenwohnung in Obermenzing

https://www.rimaldi.de/immobilien/wohnung-erdgeschosswohnung-in-muenchen-mieten-5123

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5123
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81247 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.05.2011
  • Kaution
    2.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    990,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.170,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000,2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
101,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ein wunderbares, uneinsehbares Eckgrundstück mit ca. 8,5m² Südterrasse und einem herrlichen, bepflanzten und eingewachsenen Süd-Ostgarten.

Ausstattung

Über den mit Marmor gefliesten, hellen Eingangsbereich kommt man fast barrierefrei zur Wohnung.

Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Einbauschrank, Gäste-WC und Abstellraum. Linker Hand befinden sich das helle 13m ² Schlafzimmer mit 2 Fenstern, anschließend das Badezimmer mit Fenster, sowie das Kinder/Arbeitszimmer mit Fenster zum Garten.

Der großzügige Eingang zum Wohnzimmer eröffnet einen wunderschönen Blick zur Terrasse und zum Garten, die Einbauküche befindet sich links, selbstverständlich auch mit Fenster.

Alle Wohnräume wurden mit Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche, das Bad, das Gäste-WC und der Abstellraum wurden hell gefliest.

Die Fenster wurden erst 2006 neu gestrichen, die Wohnanlage wurde laufend auf neuesten Stand gebracht, das Treppenhaus wurde z.B. 2010 neu gemalert.

Die Einbauküche ist funktionell ausgestattet, mit hochwertigen Neff-Geräten, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine und Edelstahl-Dunstabzug.

Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Monatsmiete 70 €).

Der hervorragenden Energieverbrauchskennwert schlägt sich in geringen Nebenkosten nieder.

Das Objekt wird mit Gas-Zentralheizung beheizt, zum Grundstück gehört ein wunderschöner, zum Gemeinschaftseigentum zählender Kinderspielplatz.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2000
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

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Lage

Die Wohnung liegt in Bestlage Obermenzing, unweit vom S-Bahnhof Obermenzing in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Umgebung ist geprägt von alteingesessenen Villen, sowie von modernen Mehrfamilienhäusern, alle Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Gehminuten erreichbar: Post, Supermärkte, Feinkostläden, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Banken alles fußläufig erreichbar.

Die Wohnanlage besteht aus 6 Mehrfamilienhäusern mit je 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2000 erbaut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Terrasse
Haustüre mit Video
heller Flur
helles Schlafzimmer
Schlafzimmer
Neffherd mit Edelstahl
Spülmaschine
Video
Wohnbereich - Terrasse
Terrasse
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