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Bingo: Schöne 3 Zimmer-Gartenwohnung in Obermenzing

81247 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ein wunderbares, uneinsehbares Eckgrundstück mit ca. 8,5m² Südterrasse und einem herrlichen, bepflanzten und eingewachsenen Süd-Ostgarten.

Ausstattung

Über den mit Marmor gefliesten, hellen Eingangsbereich kommt man fast barrierefrei zur Wohnung.

Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Einbauschrank, Gäste-WC und Abstellraum. Linker Hand befinden sich das helle 13m ² Schlafzimmer mit 2 Fenstern, anschließend das Badezimmer mit Fenster, sowie das Kinder/Arbeitszimmer mit Fenster zum Garten.

Der großzügige Eingang zum Wohnzimmer eröffnet einen wunderschönen Blick zur Terrasse und zum Garten, die Einbauküche befindet sich links, selbstverständlich auch mit Fenster.

Alle Wohnräume wurden mit Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche, das Bad, das Gäste-WC und der Abstellraum wurden hell gefliest.

Die Fenster wurden erst 2006 neu gestrichen, die Wohnanlage wurde laufend auf neuesten Stand gebracht, das Treppenhaus wurde z.B. 2010 neu gemalert.

Die Einbauküche ist funktionell ausgestattet, mit hochwertigen Neff-Geräten, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine und Edelstahl-Dunstabzug.

Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Monatsmiete 70 €).

Der hervorragenden Energieverbrauchskennwert schlägt sich in geringen Nebenkosten nieder.

Das Objekt wird mit Gas-Zentralheizung beheizt, zum Grundstück gehört ein wunderschöner, zum Gemeinschaftseigentum zählender Kinderspielplatz.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2000
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Wir suchen Häuser, Wohnungen und Grundstücke für vorgemerkte Kunden! Rufen Sie uns einfach unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 700 75 75 an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Lage

Die Wohnung liegt in Bestlage Obermenzing, unweit vom S-Bahnhof Obermenzing in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Umgebung ist geprägt von alteingesessenen Villen, sowie von modernen Mehrfamilienhäusern, alle Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Gehminuten erreichbar: Post, Supermärkte, Feinkostläden, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Banken alles fußläufig erreichbar.

Die Wohnanlage besteht aus 6 Mehrfamilienhäusern mit je 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2000 erbaut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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