Kinderparadies sucht nette Mieter

81247 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine außergewöhnliche Gartenoase bietet Platz und Ruhe für die große Familie.

Genießen Sie in einem 2-Familienhaus den Flair und Komfort einer tollen Erdgeschoß-Wohnung mit 4 1/2 Zimmern.

Das insgesamt 870 m² große, gepflegte und eingewachsene Grundstück steht Ihrer Familie ganz alleine zur Verfügung.

Durch den Hauseingang gelangen sie in die großzügige Diele mit einem weißen Einbauschrank, separaten Schuhschrank und Garderobe.

Ebenso befindet sich hier das Gäste-WC. Linkerhand betreten Sie die hellen Kinderzimmer sowie das große Elternschlafzimmer. Alle Zimmer verfügen über einen uneinsehbaren Blick zum Garten.

Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, neuer Duschkabine und Badewanne sowie die Küche, wobei die Einbauküche optional vom Vormieter übernommen werden kann (Preis VB).

Der helle Essbereich wird momentan von Kinderspielsachen überlagert und bietet einen tollen Durchblick zum großen, über 40 m² großen, hellen Wohnzimmer.

Über ein paar kleine Stufen betreten Sie diesen tollen Raum, welcher, wie der komplette Wohnbereich mit wunderschönen Echtholzparkettboden verlegt wurde.

Wiederum linkerhand betreten Sie die Süd/Ost-Frühstücksterrasse mit ca. 16 m². Durch die zweite, große Terrassentüre gelangen sie zuerst auf die fast 30 m² große Süd-Terrasse um dann den atemberaubenden Blick in den traumhaft angelegten Garten zu werfen.

Hier erwartet Sie, neben der kleinen Werkstatt eine uneinsehbare Oase der Ruhe mit Freisitz, großen Gartenhäuschen, Blumen, Beete, Rasen, Obst- und Nussbäume. Einfach alles was das Kinder-und Erwachsenenherz höher schlagen läßt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ca. 122 m² reine Wohnfläche zzgl. 2 Terrassen mit insgesamt ca. 46 m², sowie einen Kelleraum, einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und der Werkstatt so dass insgesamt nochmals ca. 22 m² Nutzfläche hinzukommen.

Ihre Fahrzeuge können sie ohne Probleme in der ruhigen Anliegerstraße parken. In der Nachbarschaft finden sie auch Tiefgaragenstellplätze zum Mieten..

Nettomiete 1470 € zzgl. 320 € Nebenkosten zzgl. 2,38 Monatsmieten Maklercourtage.

Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.

In den Nebenkosten sind der Winterdienst, sowie die Straßenreinigung bereits enthalten. Auf Wunsch könnte der Vermieter einen Gärtner stellen, wobei sich die Kosten dann auf beide Wohnparteien im Haus verteilen würden.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin - rufen Sie uns jederzeit an - oder schneller: Senden Sie uns einfach eine E-Mail!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

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Lage

Die Lage besticht durch die gute Verkehrsanbindung, Autobahn A8, Verdistraße, Busverbindungen sowie wirklich alle Bereiche des täglichen Bedarfes und Schulen, Gymnasien und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Trotzdem liegt diese schöne Gartenwohnung in einer absolut ruhigen, idyllischen, kaum befahrenen Anwohnerstraße und nur 5 Gehminuten vom Freizeitparadies Würmauen entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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