Zwei Einheiten. Ein Gartenparadies. Und großes Potenzial.

Beschreibung

EG-Wohnung mit Apartment im Souterrain - ruhig, sonnig und mit Entwicklungsspielraum

Highlights auf einen Blick
- Zwei Einheiten: Erdgeschoss-Wohnung & Souterrain-Apartment
- Ca. 116 m² Wohn-/Nutzfläche
- Traumhafter, privater Garten (ca. 250 m²!) mit Südterrasse
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
- Gepflegter Gesamtzustand, neue Böden
- Gute Mieteinnahmen, Entwicklung möglich

Ein Angebot wie dieses findet man selten: In urban-grüner Lage von München-West, nur wenige Minuten von Pasing, Westend und Schlosspark entfernt, eröffnet sich hier die Chance auf ein solides Investment mit Perspektive. Die Kombination aus einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, zusätzlichem Apartment im Souterrain und einem traumhaften Südgarten macht dieses Objekt zu einem echten Unikat.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 78 m² eine praktische Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit Einbauzeile sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Die Böden wurden modernisiert, Küche und Bad stammen aus dem Baujahr 1990. Alles in sehr gepflegtem Zustand.

Direkt angeschlossen und separat nutzbar: Das ca. 25 m² große Souterrain-Apartment mit eigenem Duschbad, Küchenzeile und Abstellkammer. Perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder zur separaten Vermietung.

Der Angebotspreis beträgt 530.000 €. Für Kaufende provisionsfrei, da wir ausschließlich die Verkäuferseite vertreten.

Fazit
Ein außergewöhnliches Objekt für Kapitalanleger mit viel Potenzial, starker Substanz und einer Lage, die langfristig überzeugt.
Buchen Sie jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 161,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.