Wohnen mit Garten in Moosach – Perfekt für Singles oder Kapitalanleger!

Beschreibung

Adresse: Amslerstr. 7, 80992 München-Moosach
Wohnfläche: ca. 40 m²
Baujahr: 1983 (letzte Modernisierung 2024)
Verfügbarkeit: Seit 2022 vermietet
Kaufpreis: 255.000 € zzgl. 14.000 € für den Stellplatz im Vierfachparker, gesamt also 269.000 €. Provisionsfrei für Kaufende!
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Ihr Investment mit solider Rendite!
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen?
Oder ein großes Apartment zur Eigennutzung?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem Rückzugsort. Perfekt für Anleger oder Eigennutzer!
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Das erwartet Sie:
• Privates Gartenparadies: Die große Terrasse führt in den eingewachsenen Garten.
• Einbauküche: Helle Küche mit Fenster – perfekt für Ihre kulinarischen Ideen.
• Komfortables Badezimmer: Im Tageslichtbad mit Fenster gibt es Renovierungsbedarf
• Eigener Stellplatz: Der Vierfach-Parker (unten) liegt direkt neben dem Hauseingang – kurze Wege garantiert!
• Gepflegte Wohnanlage: Das Haus aus dem Baujahr 1983 wird von einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft verwaltet und ist in einem tadellosen Zustand. Laufende Renovierungen wie neue Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie neue Eingangstür sprechen für sich.
• Apartment: Gut geschnittenes Apartment mit Wannenbad, Einbauküche, Abstellraum sowie großzügigen Wohnraum mit abgetrennter Schlafnische.
• Der Wohnraum wurde um den ehemaligen Wintergarten erweitert.
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Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1983
Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.