Vollsanierte 2-Zimmer in Großhadern

Beschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen Großhaderns, Am Ährenfeld 7.

Ein lebendiger Ort, nicht zu laut, nicht zu quirlig, aber quirlig genug. Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin und gehören zur Gemeinschaft. Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Singleleben und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung.

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Die Immobilie ist frei, ein Selbsteinzug ist einfach, eine Vermietung nehmen wir gerne für Sie vor.

Diese komfortable Wohnung liegt im Erdgeschoss, ruhig zum grünen Innenbereich und verfügt über eine kleine Diele, Wohnzimmer, moderne Einbauküche sowie ein stylisches Duschbad. Eine komplette und hochwertige Sanierung wurde in 2022 vorgenommen. Im Souterrain, welches Sie über eine Holz-Wendeltreppe erreichen, erwartet Sie ein großer Tageslichtraum mit indirekten Spots. Das gleich daneben liegende Kellerabteil mit Platz für die Waschmaschine rundet das gelungene Ensemble ab.

Des Weiteren befindet sich hier der Zugang zum Fahrradkeller, Waschmaschinenraum und zur Tiefgarage. Hier finden Sie Ihren Tiefgaragenstellplatz für Ihr Motorrad, mehrere Bikes oder ein sehr kleines KFZ á la Smart.

Innen drin. Lebensmittelpunkt: das Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zum kleinen Garten. Es hat ein großes Fenster mit Rollläden, ist gut geschnitten und fast 20 m² groß. Die Küche mit Fenster bietet genügend Platz sowie eine perfekte Ausstattung mit Markengeräten von Siemens. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist hochwertig, Echtholzparkett im Wohnbereich, stylische Granit-Fliesen im Souterrain, Bad und Küche. Das Bad ist modern, hochwertig, mit bodentiefer Dusche und WC. Wenn Sie hier selbst einziehen und nicht vermieten möchten, sehr gerne!

Der Kaufpreis beträgt 439.000 €, inklusive Einbauküche und XS-Tiefgaragen-Stellplatz. Für Kaufende provisionsfrei!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer!) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.