Sonniges, freies Apartment in Pasing mit Loggia

81241 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6188
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81241 München
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    SOFORT
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.10.2017
  • Gültig bis
    10.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973,2022
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 97,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns angebotene, ideal geschnittene und helle Apartment mit Loggia liegt unweit vom Herzen von Pasing, nahe dem Pasinger Marienplatz und dem Pasinger Stadtpark.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1973 errichtet und fortlaufend instandgehalten. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß und ist sofort bezugsfertig.

Sie betreten Ihr neues Eigentum und gelangen über den Flur mit einem kleinen Abstellplatz zum weiß gefliesten Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. En suite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen und geschützten Loggia sowie zur Küche. Diese verfügt auch über ein Fenster zur Loggia.

Im Wohnraum wurde Stabparkett verlegt, alle Räume befinden sich in einem tadellosen Zustand. Beim Gebäude stehen Sanierungsarbeiten an den Trinkwasserleitungen an.

Der Keller bietet neben dem dazugehörigen Kellerabteil einen Gemeinschaftsraum für Waschen und Trocknen sowie einen Fahrradkeller und den Zugang zur Tiefgarage.

Hier befindet sich der zur Wohnung gehörige Einzel-Stellplatz, der derzeit für 50 € vermietet ist. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 290.000 € und 25.000 € für den Stellplatz, gesamt also 315.000 €. Provisionsfrei für Kaufende!

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin diese gelungene Wohnung.

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Die Verkehrsverbindung erfolgt per Pkw über die Bodenseestraße, Richtung Pasinger Marienplatz oder Richtung Freiham zum Autobahnring A99 oder über die A96 München-Lindau zum westlichen Autobahnring.

Die öffentliche Anbindung kann man als nahezu optimal bezeichnen: Der Pasinger Bahnhof mit Anbindung zur S-Bahn-Stammstrecke ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

In fußläufiger Nähe befinden sich ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten: In vorderster Reihe die Pasing-Arcaden, sowie weitere Grossisten, Metzgereien, Obst und Gemüsehändler und kleine Tante Emmaläden, sowie der Pasinger Viktualienmarkt mit all seinen Leckereien. Käseliebhaber finden z.B. bei "Käse Abt" eines der besten Käse-Sortimente von ganz München.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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