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Kinderparadies: Ruhige, sanierte 3-4 Zimmer-Whg. im Hochparterre, mit kleinem, grünen Garten! FREI!

80939 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und 42 m² Nutzfläche im Souterrain (mit Tageslicht) und liegt in optimaler Süd-/Westausrichtung in einem vierstöckigen Wohngebäude aus dem Jahre 1987, welches sich durch laufende Sanierungen in einem tadellosen Zustand befindet.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zur Wohnung, als auch in das Untergeschoß mit Keller, Fahrradraum und Gemeinschaftsräumen für Waschen und Trocknen.

Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (absperrbarer Einzelstellplatz) ist nur wenige Meter vom Keller entfernt.

Die Wohnung verfügt über einen hübschen Eingangsbereich, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein schönes, helles Wohn- oder Esszimmer und einen hellen Balkon mit Zugang zum kleinen, grünen Garten.

Im hellen Souterrain finden Sie einen großen, als Schlaf- oder Wohnzimmer (auch Büro möglich) nutzbaren Raum mit großen Fenster, sowie einen Kellerraum mit Zugang zur Garage.

Die Wohnung befindet sich momentan im unrenovierten Zustand, wird vom Verkäufer aber aufwendig saniert.

In allen Wohnräumen wird Echtholzparkett verlegt, Bad und Gäste-WC sowie Küche bekommen einen neuen Fliesenboden und Fliesenbelag, so dass Sie ein hochwertiges, neues Domizil beziehen.

Der neue Eigentümer hat hier die einmalige Möglichkeit bei der Auswahl der Böden, Fliesen und Sanitärgegenstände seinen eigenen Geschmack einzubringen!!

Zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, so dass keinerlei Sanierungsstau erkennbar ist, z.B. neu Schallschutzfenster, Balkon und Brüstung, Fassade.

Die Wohnung wird bezugsfrei und saniert übergeben.

Der Verkaufspreis liegt bei 475.000,- €, inkl. Einzelstellplatz in der Tiefgarage und inkl. der umfangreichen Sanierungsarbeiten und wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Ausstattung

Weitere Einzelheiten, Fotos und einen Grundriss übersenden wir Ihnen sehr gerne in unserem umfangreichen Exposé, nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Eine zentrale Lage mit Anbindung an die U6 Kieferngarten (450 Meter Fußweg) und zahlreiche Busverbindungen bieten mehrere schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten fuß läufig erreichbar, so dass es keinerlei Entbehrungen in Sachen Konsum geben kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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