RESERVIERT! 3-Zimmer-Erdgeschoss mit ca. 82 m² Wohn-/Nutzfläche!

83059 Kolbermoor, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6145
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83059 Kolbermoor
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.09.2018
  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982,2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese von uns im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von über 72m² liegt im süd-westlichen Bereich der Stadt Kolbermoor. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1982 errichteten dreistöckigen Mehrfamilienhauses.

Der Schnitt dieser Wohnung wird Sie begeistern!

Separate Wohnküche, die mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Alle Einbaugeräte, sowie das Mobiliar sind im Kaufpreis inklusive, lediglich die Spülmaschine muss getauscht werden.

Gleich neben dem Schlafraum liegt ein geräumiges Bad mit hellem Fliesenspiegel. Es befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC bestückt. Auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine sind hier vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist der über 22m² große Wohnraum mit Zugang auf die Südterrasse. Diese gemütliche Fläche ist herrlich mit Licht durchflutet, dafür sorgt neben der Terrassentüre eine große Fensterfront. Der Boden ist mit einem Parkett aus Buche verlegt.

Die geschützte Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Sie blicken hier ins Grüne und auf die gemeinschaftliche Gartenfläche, die vom Hausmeister gepflegt wird. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und bekam einen frischen Wandanstrich und kann sofort bezogen werden.

Eine wirklich schöne, gepflegte und sofort bezugsfreie Wohnung mit toller Aufteilung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den privaten Besichtigungstermin! Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 359.000 € inkl. Einbauküche, zzgl. TG-Stellplatz 18.000 €, gesamt also 377.000 €. Für Kaufende provisionsfrei!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1982
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Kolbermoor ist in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Zuzugsstädte des Landkreises Rosenheim geworden. Nicht nur das attraktiv sanierte Spinnereigelände mit schönen Geschäften und Restaurants trägt hierzu bei, sondern auch die gute Infrastruktur der Stadt. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Grundschule, Kinderhort, und das Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt liegt nur 5 km westlich von der südostbayrischen Metropole Rosenheim entfernt. Dort und in der ebenfalls nahe gelegenen Stadt Bad Aibling finden Sie sämtliche weiterführenden Schulen.

Für Berufspendler liegt Kolbermoor mit seiner direkten Anbindung auf die A8 (Salzburg-München) sehr günstig. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 5 Min. Des Weiteren gibt es eine exzellente Zugverbindung mit dem Meridian nach Rosenheim-Holzkirchen-München. Aber auch verschiedene Linienbusse bringen Sie bequem von A nach B.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Immobilienmakler Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Immobilienmakler Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Immobilienmakler München
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Immobilienmakler Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


Copyright © rimaldi by rima AG (2013 - 2022)

Kostenlos registrierenWerden Sie bevorzugt!

Erfahren als Sie eine/r der Ersten von der Immobilie, die Sie suchen. Und zwar bevor ein Objekt in die öffentliche Vermarktung geht.