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Aufgepasst – Geräumige 3-Zi-Wohnung mit Südterrasse!

83059 Kolbermoor, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese von uns im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von über 79m², liegt im süd-westlichen Bereich der Stadt Kolbermoor. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1982 errichteten dreistöckigen Mehrfamilienhauses.

Der Schnitt dieser Wohnung wird Sie begeistern. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie eine sehr geräumige Diele, die die einzelnen Räume unterteilt. Neben dem in der Diele integrierten Abstellraum finden Sie hervorragend Platz für eine Garderobe und mehr.

Gleich links gelegen liegt die ca. 10m² Wohnküche. Sie beinhaltet neben dem gemütlichen Essbereich eine maßangefertigte Schreinerküche und ist mit funktionellen Einbaugeräten ausgestattet.

Weiter geht es in eines der insgesamt zwei fast quadratisch geschnittenen großen Schlafräume. Ein Doppelbett, ein großer Schrank und weiteres Mobiliar finden hier ihren Platz. Rollläden stehen Ihnen für die Verdunkelung in allen Zimmern zur Verfügung.

Neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer mit neuwertigen hellen Fliesenspiegeln. Es ist mit einer Badewanne mit Duschtrennwand, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Praktisch ist auch das gleich neben dem Badezimmer liegende separate, ebenfalls hell geflieste Gäste-WC.

Von der Diele aus rechts gelegen, liegt der zweite große Schlafraum mit einer beachtlichen Größe von ca. 17m².

Die Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird aber bis spätestens 31.12.2021 übergeben. Eine wirklich schöne Wohnung mit toller Aufteilung und Platz für die Familie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den privaten Besichtigungstermin!

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 346.700 € inkl. Einbauküche, zzgl. TG-Stellplatz 18.000 €, gesamt also 364.700 €. Für den Kaufenden provisionsfrei!

Ausstattung

Weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1982
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Kolbermoor ist in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Zuzugsstädte des Landkreises Rosenheim geworden. Nicht nur das attraktiv sanierte Spinnereigelände mit schönen Geschäften und Restaurants trägt hierzu bei sondern auch die gute Infrastruktur der Stadt. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Grundschule, Kinderhort, und das Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt liegt nur 5 km westlich von der südostbayrischen Metropole Rosenheim entfernt. Dort und in der ebenfalls nahe gelegenen Stadt Bad Aibling finden Sie sämtliche weiterführenden Schulen.

Für Berufspendler liegt Kolbermoor mit seiner direkten Anbindung auf die A8 (Salzburg-München) sehr günstig. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 5 Min. Des Weiteren gibt es eine exzellente Zugverbindung mit dem Meridian nach Rosenheim-Holzkirchen. Aber auch verschiedene Linienbusse bringen Sie bequem von A nach B.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

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Pretzfelder Str. 25
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