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140m² Wohn-/Nutzfläche! Groß – komfortabel – ruhig: Exklusive Garten-Wohnung

83059 Kolbermoor, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es freut uns sehr, Ihnen dieses wirklich äußerst attraktive Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Bei dieser im Allein-Auftrag angebotenen Wohnung stimmt wirklich alles! Diese ansprechende "Haus-im-Haus-Lösung" wird Sie voll und ganz überzeugen!

Diese großzügige 5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Souterrain liegt in traumhaft ruhiger Lage in Lohholz, einem Stadtteil von Kolbermoor. Die beachtliche Größe mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² lässt keine Wünsche offen.

Schon beim Eintreten entsteht ein heimeliges Gefühl. Hier empfängt Sie ein einladender Dielenbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der warme Farbton der Wände präsentiert die gesamte Wohnung behaglich im geschmackvollen, mediterranen Stil. Die hochwertigen Steinfliesen in Diele, Wohn-Esszimmer, Küche und Bad runden das Bild harmonisch ab.

Der offene Küchenbereich ist mit dem großen Wohn- und Essbereich verbunden. Im Kaufpreis inbegriffen ist die gepflegte, cremefarbene Einbauküche.

Vom Wohn- und Esszimmer aus erreichen Sie die zum Teil überdachte, sonnige Süd-Westterrasse und den voll eingezäunten Garten. Dieser erstreckt sich über die Südseite des Hauses bis in den östlichen Grundstücksteil. Eine elektrische Markise schützt Sie in heißen Sommertagen vor zu viel Sonnenstrahlen. Ein wahrer Traum – der exklusive Gartenanteil mit einer Größe von über 250 m²! Dieser steht ausschließlich Ihnen und Ihren Lieben zur Nutzung zur Verfügung!

Gut zu wissen: Die Wohnung wird bereits im April 2019 freigestellt. Ihrem Einzug steht also nichts im Wege!

Ein wirklich rundum sehr attraktives Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den privaten Besichtigungstermin.

Ausstattung

Weitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2001
Energiekennwert: 77,10 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Für Naturliebhaber ein wahrer Traum! Dieses Objekt liegt in sehr ruhiger Lage. Unmittelbar vom Haus weg führen unzählige Wander- und Fahrradwege durch die nahegelegenen Filze. Auch zur Mangfall sind es nur wenige Fahrradminuten.

Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Kolbermoor sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichar.

Die Stadt Kolbermoor ist mittlerweile für viele Familien ein beliebter Zuzugsort geworden. In den letzten Jahren ist diese Stadt durch die ansprechende Sanierung des alten Spinnereigeländes, seinen unzähligen Geschäften, Restaurants und Cafés sehr beliebt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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