Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Wintergarten!

Beschreibung

Sie suchen eine schöne Wohnung mit gehobener Ausstattung? Sehr zentral und im schönen Markt Holzkirchen? Hier ist Ihnen der Erstbezug garantiert. Bestimmt ist bei diesen Wohnungen eine für Sie dabei! Sie werden begeistert sein. Hier trifft moderne und gehobene Ausstattung auf Zentrumslage.

Bezugsfrei sind die insgesamt 6 Wohnungen des Hauses 3 ab Juni/Juli 2023. Pro Etage finden Sie jeweils nur zwei Einheiten. Bei den im Erdgeschoss liegenden Einheiten handelt es sich um Gartenwohnungen mit eigenem Anteil.

Schon beim Eintreten in die Wohnanlage begrüßt Sie ein sehr harmonischer und ansprechender, gemeinschaftlicher Hausflur mit attraktivem Treppengeländer, klassisch gefliester Steintreppe, edlen Holztüren und einheitlichen Fußmatten. Bequem zu Fuß oder mit einem Personenaufzug erreichen Sie die einzelnen Stockwerke und auch das Untergeschoss mit Tiefgarage.

Das zum Süden hin ausgerichtete Haus ist mit großzügigen Wohneinheiten ausgestattet. Die Wohnflächen beginnen bei 84 m² und reichen bis gut über 100 m². Also perfekt für alle, die es etwas großzügiger wollen.

Die moderne und gehobene Ausstattung überzeugt. Alle Einheiten werden mit modernen Einbauküchen (in Weiß) samt Elektrogeräten ausgestattet. Freuen Sie sich auf hell geflieste und top-ausgestattete Badezimmer. Alle Wohnräume erhalten einen hochwertigen Parkettboden aus Eiche. Die stylishen Wintergärten laden zum Verweilen ein, die Fenster lassen sich großflächig öffnen. Im Sommer dient diese balkonähnliche Fläche als gemütlicher Außenbereich und schützt auch im Winter vor Wind und Wetter.

Kellerabteile, Fahrradraum und eine riesige Tiefgarage bieten zusätzlichen Platz für Inventar, Fahrräder und für Ihren PKW. Wall-Boxen für den Anschluss Ihres E-Autos sind zum Teil schon vorhanden oder können bei Bedarf nachgerüstet werden.
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden für Sie übernommen.

Gut zu wissen: Zur Wohnanlage gehört noch das nebenliegende und mittig verbundenen Häuser 1 und 2. Diese beinhalten weitere 22 Wohnungen vom 1-Zimmer-Apartment bis zu sehr großen 4-Zimmer-Wohnung, für alle ist etwas dabei. Die Wohnflächen starten hier bei 36m² bis zu riesigen 165 m². Auch hier genießen Sie dieselbe hochwertige Ausstattung.

Ausstattung

Wohnung 3.2
Freuen Sie sich bei diesem Angebot über eine sehr attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 110 m² und eigenem Gartenanteil. Sie liegt im Haus 3 und ist eine von nur 6 Einheiten des Hauses. Genießen Sie hier eine sonnige Süd-West Lage. Die Wohnung beinhaltet 3 Schlafräume, davon zwei mit exakt gleicher Größe. Der Elternschlafraum verfügt über ein eigenes Badezimmer (en suite), das mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer separaten Dusche sowie einem WC ausgestattet ist. Das zweite Tageslichtbad kann bei Bedarf mit einer Türe unterteilt werden und beinhaltet neben einem Duschbad (im hinteren Teil des Bades) noch ein WC und ein Waschbecken im vorderen Teil. Somit dient es perfekt auch als Gäste-WC!

Der offene riesige Wohn-, Koch- und Essbereich von ca. 39 m² mit moderner Einbauküche und schöner Steinarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen. Praktisch auch die neben der Küche liegende Speisekammer. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf Ihre private Terrasse mit einer Fläche von ca. 20 m². Diese ist zum Süden ausgerichtet. Der dazugehörende Garten wartet auf Ihren grünen Daumen. Dieser steht Ihnen alleine zur Sondernutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die nicht auf den eigenen Garten verzichten mögen.

Ein geschmackvoller Wintergarten, der sich großflächig zum Wohnraum und auch zur Terrasse hin öffnen lässt, wird sicher auch bei schlechter Witterung gerne genutzt.

Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Der endgültige Energieausweis wird nach Baufertigstellung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 52,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.