Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit geschützter West-Loggia!

Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im charmanten Oberfischbach, direkt angrenzend an Bad Tölz. Das Wohngebäude aus dem Jahr 1971 wird derzeit aufwendig und energetisch saniert und bietet eine ruhige, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Senioren oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich im Hochparterre und ist sofort bezugsfrei.

Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet Komfort, Ruhe und eine attraktive Lage nahe Bad Tölz. Ideal für alle, die Stadtnähe und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

• 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 62 m² Wohnfläche
• derzeit aufwendig energetisch saniertes Wohngebäude
• neue Fenster, Dämmung und Balkone
• geräumige Diele mit zusätzlichem Abstellraum
• Wohnküche (ohne Einbauküche)
• hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
• gemütlicher Schlafraum
• Heizung über Nachtspeicheröfen
• dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
• großer, heller Wohnraum
• geschützte West-Loggia mit schönem Ausblick
• Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Hausmeisterdienst
• sehr gute Lage mit Bushaltestelle direkt vor der Haustüre

Sonstige Informationen

Heizungsart: Nachtspeicherofen
Baujahr: 1971
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 137,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent*innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Mit "KI" gekennzeichnete Bilder wurden digital aufbereitet, etwa durch virtuelle Möblierung oder saisonale Anpassung.