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Wohnen auf der Sonnenseite – traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

83043 Bad Aibling, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem in unmittelbarer Zentrumsnähe!

Von insgesamt sechs geschmackvoll errichteten Mehrfamilienhäusern liegt diese, von uns im Allein-Auftrag angebotene 3-Zimmer EG-Wohnung, im schönen Haus 1 des Sonnenparks.

Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause. Sie werden von einem großen, gefliesten Dielenbereich empfangen. Hier haben Sie beste Stellplatzmöglichkeit für eine große Garderobe oder um einen zusätzlich kleinen Arbeitsbereich zu integrieren.

Links davon liegt das großzügige Badezimmer. Es verfügt über Tageslicht und beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken und einen separaten Duschbereich. Es wurde mit modernen hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Gegenüber befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Der offene Küchenbereich ist mit dem Wohnraum verbunden. Die Größe dieses Raums, mit knapp 42 m² wird Sie überzeugen. Durch die vielen Fensterfronten, zum Teil bodentief, ist dieser Raum freundlich und hell.

Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf die Süd-Terrasse und in Ihren eigenen Garten. Für alle Gartenliebhaber wartet ein ca. 150 m² großes Grundstück (Sondernutzung) auf Ihre Pflege. Hier können Sie die Sonne genießen oder auch einen arbeitsreichen Tag ausklingen lassen.

Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. So auch die zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmer.

In der Diele sowie auch im Küchenbereich finden Sie einen pflegeleichten und farblich geschmackvollen Fliesenboden. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme.

Traumhafte Wohnung in einer tollen Lage! Warten Sie nicht zu lange…. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Weiitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Die Wohnung ist erst nach endgültiger Übergabe an den Eigentümer für Besichtigungen freigegeben. Erste Besichtigungstermine sind voraussichtlich erst im Januar 2018 möglich.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2015
Energiekennwert: 71,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Das Sonnenpark-Refugium liegt in ruhiger Lage und nur wenige Fußminuten vom Zentrum der historischen und schönen Kurstadt Bad Aibling entfernt.

Die Stadt liegt im oberbayerischen Voralpenland, bietet beste Infrastruktur und wurde zur Schulstadt ernannt. Sämtliche staatliche aber auch private Schulen und Kindergärten sind vor Ort.

Die üblichen Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Lassen Sie sich kulinarisch verwöhnen. Die Stadt bietet zahlreiche TOP Restaurants und gemütliche Cafés.

Auch das Freizeitangebot der schönen Stadt Bad Aibling lässt keine Wünsche offen. Es gibt die Therme Bad Aibling, zwei Freibäder, den Golfplatz Maxlrain, Minigolf, Tennisanlagen, verschiedene Sportplätze und ein Eisstadion. Dazu kommen noch unzählige Fahrrad- und Wanderwege. Ein wahrer Traum für alle Aktiven!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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