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NEUBAU ERSTBEZUG – GARTENWOHNUNG IM SONNENPARK

https://www.rimaldi.de/immobilien/wohnung-erdgeschosswohnung-in-bad-aibling-mieten-5835

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5835
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83043 Bad Aibling
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Alternativ
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.02.2018
  • Kaution
    3.180,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    930,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.230,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.07.2015
  • Gültig bis
    23.07.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    71,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 71,20 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns im Allein-Auftrag angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung lässt Mieterherzen höherschlagen! Die Wohnung liegt sehr ruhig und trotzdem zentrumsnah.

An hochwertiger Ausstattung fehlt es Ihnen hier nicht! Sie finden einen wunderschönen Parkettboden in allen Wohnräumen sowie in der Diele. Der Küchenbereich wurde mit modernen, dunkelgrauen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.

Die ca. 81 m² große Wohnung verfügt über eine sehr ansprechende Aufteilung. Ein Highlight dieser Wohnung ist der große und helle Wohnbereich, der mit der Küche verbunden ist. Ihre Einbauküche kann individuell eingebaut werden.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die überdachte Süd-Terrasse. Hier können Sie viele schöne Stunden genießen. Ein eigener Gartenbereich mit ca. 80 m² freut sich auf Ihre Nutzung und Ihre Pflege.

Das moderne Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne und einen separaten Duschbereich. Gegenüber liegt ein separates Gäste-WC. Im Dielenbereich vor den Schlafzimmern wurde eine nützliche Nische realisiert. Diese bietet eine ideale Möglichkeit um hier ein kleines Büro zu integrieren.

Die zwei gemütlichen Schlafräume sind gut geschnitten und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Rollläden sorgen für Ihre Privatsphäre und angenehmen Schlaf.

Hochwertig ausgestattet Traumwohnung in bester Lage! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Weiitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Die Wohnung ist erst nach endgültiger Übergabe an den Eigentümer für Besichtigungen freigegeben. Erste Besichtigungstermine sind voraussichtlich erst im Januar 2018 möglich.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2015
Energiekennwert: 71,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Das Sonnenpark-Refugium liegt in ruhiger Lage und nur wenige Fußminuten vom Zentrum der historischen und schönen Kurstadt Bad Aibling entfernt.

Die Stadt liegt im oberbayerischen Voralpenland, bietet beste Infrastruktur und wurde zur Schulstadt ernannt. Sämtliche staatliche aber auch private Schulen und Kindergärten sind vor Ort.

Die üblichen Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Lassen Sie sich kulinarisch verwöhnen. Die Stadt bietet zahlreiche TOP Restaurants und gemütliche Cafés.

Auch das Freizeitangebot der schönen Stadt Bad Aibling lässt keine Wünsche offen. Es gibt die Therme Bad Aibling, zwei Freibäder, den Golfplatz Maxlrain, Minigolf, Tennisanlagen, verschiedene Sportplätze und ein Eisstadion. Dazu kommen noch unzählige Fahrrad- und Wanderwege. Ein wahrer Traum für alle Aktiven!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Blick auf Terrasse
großer Wohnraum
Blick in den offenen Küchenbereich
Eltern-Schlafzimmer
rimaldi in Bad Aibling
Immobilienmaklerin Claudia Arzberger
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