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Geräumige 4-Zimmer-Whg. mit Traumblick!

93089 Aufhausen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene ca. 120 m² große Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse.

Der neu gestaltete Eingangsbereich, sowie das helle Treppenhaus in Naturstein führen in alle Etagen. Eine geniale Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Vorratsraum, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC.

Die herrliche Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten bietet Erholung pur. Genügend zusätzlicher Stauraum steht den Mietern im Keller und im Dachboden zur Verfügung. Das Auto findet in einer neuen Garage Platz. Nach Norden eröffnet sich der Ausblick bis ins Donautal (Walhalla) und im Süden ins Labertal.

2015 wurde in den Schlafzimmern neuer Laminat verlegt, sowie im großzügig geschnittenen Bad eine neue Waschtischanlage mit Seitenschränken eingebaut.

Ausstattung

WeiterFotos, den Grundriss und Lagepläne übersenden wir Ihnen gerne in unserem Exposé nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1978
Energiekennwert: 168,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Das Objekt liegt ruhig in einer Sackgasse und trotzdem mitten im Ortskern! Man hat eine tolle Aussicht bis ins Donautal, bei guter Wetterlage bis zur Walhalla und im Süden ins Labertal.

Am südöstlichen Rand des Landkreises Regensburg liegt auf einem Höhenzug die Gemeinde Aufhausen mit seinen über 1.700 Einwohnern im Tal der Großen Laber.

Seit 1267 wird der bekannte traditionelle Bartholomäusmarkt durchgeführt. Das Gemeinschaftsleben wird mit Vereinen und Gruppen großgeschrieben. Zusammen mit den Gemeinden Mötzing, Riekofen und Sünching bilden sie die Verwaltungsgemeinschaft Sünching.

Der Ort Aufhausen ist berühmt durch die Wallfahrtskirche Maria Schnee, welche auf eine Legende um einen römischen Patrizier zurückgeht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden. Der Nachwuchs ist im Kindergarten und der Grundschule Aufhausen-Pfakofen gut aufgehoben, auch die ärztliche Versorgung ist gesichert (Allgemeinärzte, Zahnärzte).

Für Mobilität sorgt der Regensburger Verkehrsverbund, in wenigen Schritten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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