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geräumige Traumwohnung über den Dächern von Regensburg

https://www.rimaldi.de/immobilien/wohnung-dachgeschosswohnung-in-regensburg-mieten-5346

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5346
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93051 Regensburg
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2013
  • Kaution
    2.250 EUR
  • Nettokaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973,2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
137,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die überaus großzügige ca. 100 m²-Wohnung befindet sich in einer 8 stöckigen Wohnanlage in Königswiesen über den Dächern von Regensburg mit einem gigantischen Ausblick in 3 Himmelsrichtungen.

Sie erreichen Ihre neue Wohnung im 7. Stock bequem mit einem Aufzug.

Ausgestattet ist die Wohnung selbstverständlich mit Sprechanlage und Türöffner. Sie wurde komplett neu renoviert: Echtholz-Riemchenparkett im Wohn-/Essbereich, Echtholz-Eiche-Schiffsboden in allen übrigen Zimmern, sowie in den Fluren.

Die weißen Innentüren mit neuen Edelstahlgarnituren vermitteln einen hellen, freundlichen Eindruck.

Über die Eingangstüre kommen Sie in eine kleine Diele, durch welche Sie rechts in den Wohn-/Essbereich eintreten. Durch die Südausrichtung haben Sie einen Blick bis zum Fernsehturm und den Ortsteil Ziegetsberg. Der Südbalkon lädt gemütlich zum Relaxen ein.

Auf der linken Seite liegt die Küche mit neuem, neutral in weiß gehaltenen Fliesenspiegel. Der Ausblick nach Norden reicht hier über die Donau bis auf die Winzerer Höhen - ein beliebtes Wanderziel.

Ein weiterer Flur (mit der Möglichkeit Einbauschränke unterzubringen) verbindet den Wohn- mit dem Schlafbereich und linker Hand ein weiteres Zimmer (Büro oder Kinderzimmer).

Über den Flur im Schlafbereich sind rechts und links jeweils weiteres Schlafzimmer zu erreichen. Geradeaus liegt das neue Bad mit Wanne und Tageslicht. Farblich ist das Bad in edlem creme gehalten. Außerdem ist separates Gäste-WC vorhanden, ebenfalls mit Tageslicht.

Ihre Waschmaschine können Sie im Bad anschließen.

Alle Zimmer im Osten bieten einen Ausblick zum Dom, sowie in die östlichen Gebiete von Regensburg.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Um das Objekt befinden sich ausreichend Grünanlagen, die Erholung pur versprechen.

Sie beziehen die Wohnung als Erste/Erster nach der umfangreichen Renovierung.
Bushaltestellen sbefinden sich direkt vor der Anlage. Einkaufszentrum, Ärztehäuser usw. liegen in direkter Umgebung.

Die Stadt Regensburg ist Hauptstadt und Sitz der Regierung der Oberpfalz mit etwa 131.000 Einwohnern, somit an 5.Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern. Seit 2006 ist die Altstadt UNESCO-Weltkulturerbe.

Die lebendige und lebenswerte Stadt wird wegen ihres mittelalterlichen Stadtkerns und ihres Lebensgefühls gerne als nördlichste Stadt Italiens bezeichnet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

geräuminges Wohnzimmer
Flur
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Einbauküche (gegen Ablöse)
Schlafzimmer
Bad
separates WC
Blick über Regensburg
Domblick
dominante Außenansicht

Grundriss

unmaßstäblicher ca-Grundriss
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