Willkommen im Urlaubsparadies: Tolle 2-Zi-DG-Wohnung!

83064 Raubling, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6127
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83064 Raubling
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    324.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.09.2018
  • Gültig bis
    10.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973,2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hereinspaziert in diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 76 m². Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage die 1973 in Reischenhart bei Raubling errichtet wurde.

Sportlich zu Fuß erreichen Sie das dritte Obergeschoss. Schon beim Eintreten begrüßt Sie eine sehr großzügig geschnittene Diele. Hier gibt es genügend Platz für Garderobe und mehr. Gleich rechts geht es in das Tageslichtbad mit Dachfenster, das derzeit mit einer Badewanne, einem WC und einem großen Waschtisch ausgestattet ist. Praktisch auch hier der Waschmaschinenanschluss.

Nach dem Badezimmer folgt ein zweites separates Gäste-WC. Es beinhaltet neben einem Dachfenster ein kleines Waschbecken. Weiter geht es in die große Wohnküche, die mit einer schicken, roten Einbauküche ausgestattet ist. Hier macht das Kochen Spaß! Genießen Sie vom großen Dachflächenfenster den herrlichen Ausblick in die traumhafte Umgebung. Praktisch ist zudem der Zugang auf den großen Balkon. Diesen erreichen Sie sowohl aus der Küche als auch aus dem nebenliegenden Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer hat eine stattliche Fläche von gut 21 m². Auch hier genießen Sie wieder einen tollen Ausblick in die sehr nahegelegene Berglandschaft. Trotz Dachschrägen haben Sie sehr gute Stellmöglichkeiten für Ihre Wohnlandschaft und mehr.

Der riesige Balkon mit einer Größe von über 13 m² ist voll überdacht und seitlich windgeschützt. Hier lässt sich Ihr Feierabend herrlich genießen.

Das Schlafzimmer punktet mit heimeliger Gemütlichkeit. Auch hier erwartet Sie ein sehr großzügiger Schnitt. Eine kleine Türe führt zu einem zweiten Kriechspeicher, der weitere Staufläche bietet!

Gut zu wissen: Eine wirklich sehr charmante Wohnung, die auf ihren neuen Eigentümer wartet. Das Objekt ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber spätestens bis Ende Mai 2023 geräumt. Das Objekt bietet sich auch ideal als Anlage an oder nutzen Sie Ihre Wohnung als exquisites Feriendomizil!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im wunderschönen Reischenhart in der Gemeinde Raubling. Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! Die ruhige Lage mit traumhafter Umgebung überzeugt. In nur wenigen Fahrrad- oder Autominuten erreichen Sie Raubling. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Ein Gebiet, das Wanderherzen höherschlagen lässt. Sie erreichen in nur wenigen Minuten wunderbare Wanderwege. Auch der Reischenharter See ist ein beliebtes Ausflugsziel. Sämtliche Fahrradwege beginnen direkt an der Wohnanlage.

Für Pendler hervorragende Anbindung zur A93 Richtung Rosenheim-Innsbruck und auch zur A8 München-Salzburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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