Sonnige 2-Zimmer-Whg. in ruhiger Lage!

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die idyllische, ruhige Lage. Der großzügige Wohnbereich (ca. 30 m²) bietet dank großer Dachflächenfenster und zusätzlicher Fenster vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten.

Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und ausreichend Platz für ein Doppelbett. Die geräumige Küche mit Dachflächenfenster bietet Platz für einen kleinen Essbereich (Einbauküche im Eigentum des Mieters). Das hell geflieste Bad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet.

Ein Außenstellplatz, ein großes Kellerabteil sowie zwei gemeinschaftliche Abstellräume sind im Kaufpreis enthalten. Der gemeinschaftliche Garten kann mitgenutzt werden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Reinigung und Winterdienst.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

- 2-Zimmer-DG-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56m²
- lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfront und mehrere Dachflächenfenster
- pflegeleichter Korkboden
- sehr großer Wohnraum für perfekte Unterteilung in einzelne Bereiche
- geräumige Küche
- hell gefliestes Bad mit Fenster
- abgeschlossener Kellerraum
- 1 Kfz-Außenstellplatz
- weitere Stauflächen in gleich 2 gemeinschaftlichen Abstellräumen (DG und EG)
- gemeinschaftliche Gartenfläche
- Hausmeisterservice
- ruhige Lage

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 108,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.