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Dachgeschoßtraum in sonniger Lage.

82140 Olching, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen im großartigen Olching. Dort, wo Geschäfte am Morgen auf einkaufsfreudige Kundschaft warten und kleine Straßencafés zum gemütlichen Verweilen einladen; pulsierendes Leben und ländliche Ruhe, hier wohnt ihr neues Zuhause.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein. Aber auch geeignet für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoß eines kleinen, familiären Ensembles.
Sie hat zwei Zimmer, verteilt auf 62 m². Ihr Auto wohnt übrigens unten in der Einzelgarage, groß genug auch für Fahrräder und Motorroller.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Offenes Raumgefühl mit Sichtbalken, große Fenster für reichlich Tageslicht, Terrakottafliesen, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Selbst der antike, gusseiserne Ofen (gegen Ablöse) ist schon vorhanden.

Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der XL-Balkon (geht raus vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittags- und Abendsonne warm und innig liebt, sondern der Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will. Cocktail-Tipp: 5cl Amaretto, 3cl Zitronensaft, 2cl O’Saft mit Eis, gut rühren oder mixen. Zum Wohl!

Zum Kochen geht’s nebenan in die neuwertige, helle Küche. Alles da, was Mann oder Frau an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "Einziehen & Loswohnen" nennen. Wirklich wahr.

Für 349.900 € zzgl. 20.000 € für die Garage steht diese Schmuckstück provisionsfrei für den Käufer ab sofort zur Verfügung.

Ausstattung

Weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

WIR VERKAUFEN IHRE ALTE!
Die Wohnung gefällt Ihnen?
Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

Sonstige Informationen

Baujahr: 2003
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Olching gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden im nahen Umfeld von München. Die Stadt Olching grenzt direkt ans westliche Münchner Stadtgebiet an.

Die S-Bahn (S3-Olching oder S4-Eichenau) bringt Sie in 20 Minuten nach München Marienplatz. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A8 nach München, Augsburg oder Stuttgart, sowie zur Bundesstraße B471 Richtung Fürstenfeldbruck und Dachau.

Drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, etliche Kindergärten, Krippen und Schülerhorte, dazu weitere Bildungseinrichtungen wie z.B. Volkshochschule und Musikschule, sind in Olching vorzufinden. Supermärkte, Restaurants, Banken, sowie Ärzte diverser Fachrichtungen und Apotheken gibt es hier natürlich ebenfalls.

Hervorzuheben ist der nahegelegene Golfclub Olching, einer der beliebtesten 18-Loch-Anlagen. Das idyllische Umland eignet sich ideal zum Wandern, Biken und Joggen. Auch der nahe gelegene Olchinger See erhöht den Freizeitwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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