Charmantes Altbau-Raumwunder mit Charisma und Geschichte!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Altbauabenteuer! Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Haus von 1935 versprüht das nostalgische Flair vergangener Jahrzehnte – mit allem, was dazugehört. Auf kompakten 57 m² erleben Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die für maximalen Wohnkomfort sorgt.

Die Wohnung: Altbau mit Herz und Charakter

• Zimmer: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad – und das Beste: Jedes Zimmer hat ein Fenster!
• Dielenboden: Echtes Holz, echtes Leben! Er erzählt Geschichten und verleiht der Wohnung ihre wohlige Wärme. Ein bisschen abgenutzt? Klar – aber das gehört zur Authentizität!
• Sanierungsbedarf: Offene Heizungsrohre, veraltete Armaturen und Heizkörper sorgen für echten Vintage-Charme – oder nennen wir es lieber "industriellen Look"?
• Speicher statt Keller: Perfekt für alle, die ihre Erinnerungen lieber hoch als tief lagern!
• Kein Lift, kein Balkon: Wer braucht schon ein Fitnessstudio, wenn der tägliche Aufstieg ins 3. Obergeschoss die Beine trainiert?
• Vermietet und zuverlässig – ein solides Investment
• Seit sechs Jahren ist diese Wohnung zuverlässig vermietet. Der Mieter fühlt sich wohl und würde gerne bleiben – eine sichere Einnahmequelle jeden Monat!

Das Angebot: Keine Käuferprovision – nur pure Wohnliebe!
Kaufpreis: 377.000 € (provisionsfrei für Kaufende!). Perfekt für Altbauliebhaber, Investoren und alle, die das Besondere schätzen. Sind Sie bereit für Ihr Altbaukapitel? Dann melden Sie sich und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin – bevor sich jemand anderes dieses charmante Unikat schnappt!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 201 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1935

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.