RESERVIERT! Sonnige, helle Dachgeschosswohnung am Stadtpark in Pasing

81241 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6149
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81241 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    347.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.01.2019
  • Gültig bis
    13.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972,2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 135,20 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ideal geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im Herzen von Pasing unweit vom Pasinger Marienplatz und vom Stadtpark.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1972 errichtet und fortlaufend instand gehalten. Kürzlich wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Balkon-Sanierung, Vollwärmeschutz, Flachdach, Balkongeländer straßenseitig, Fensterelemente straßenseitig, Erneuerung der Schaufensterfronten straßenseitig und die Sanierung der Dachterrassen.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage - ohne Dachschrägen!). Nach einer kurzen Fahrt mit dem Aufzug betreten Sie Ihr neues Eigentum. Über den Flur mit einem kleinen Abstellplatz gelangen Sie rechterhand zur Küche. Linkerhand liegt das in neutralem weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne.

Geradeaus geht es in das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen und geschützten Loggia. Das angrenzende Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein Doppelbett und genügend Stellmöglichkeit für Ihren Schlafzimmerschrank etc.

Im Wohnraum und im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, alle Räume befinden sich in einem tadellosen Zustand. Der Keller bietet neben dem dazugehörigen Kellerabteil einen Gemeinschaftsraum fürs Wäschetrocknen sowie einen Fahrradkeller und den Zugang zur Tiefgarage. Hier befindet sich der zur Wohnung gehörende, obere Duplex-Stellplatz.

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 347.500 € plus 17.500 € für den KFZ-Stellplatz, gesamt also 365.000 €. Für Kaufende provisionsfrei! Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 135,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Die Verkehrsverbindung erfolgt per Pkw über die Planegger Straße Richtung Pasinger Marienplatz oder über die A96 München-Lindau zum westlichen Autobahnring.

Die öffentliche Anbindung kann man als nahezu optimal bezeichnen: Der Pasinger Bahnhof mit Anbindung zur S-Bahn-Stammstrecke ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

In fußläufiger Nähe befinden sich ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten: Grossisten, Metzgereien, Obst- und Gemüsehändler, kleine Tante-Emma-Läden und der Pasinger Viktualienmarkt mit all seinen Leckereien. Käseliebhaber finden z.B. beim Käse Abt eines der besten Käse-Sortimente von ganz München.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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