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Großhadern – FREI – DG-Wohnung

81375 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6065
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81375 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    68,70 m²
  • Nutzfläche ca.
    11,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.05.2017
  • Gültig bis
    31.05.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995,2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 109,90 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine echte Rarität in Großhadern. Eine schicke, ruhige Dachgeschoß-Wohnung unweit vom Klinikum Großhadern.

Die von uns im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, aber feinen Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1994 in Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. OG (kein Lift). Über einen geräumigen Flur mit Platz für die Garderobe gelangen Sie rechterhand ins Schlafzimmer mit Gaube und einem hübschen Frühstücksbalkon, sowie in das großzügige, helle Wohnzimmer mit optimaler Südterrasse.

Das Badezimmer mit Fenster und Wanne und auch die halboffene Küche mit allen notwendigen Einbaugeräten runden dieses gelungene Angebot ab.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird Ende 2021 frei übergeben.

Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, das komplette Badmobiliar sowie der Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Stellplatz oben).

Der Verkaufspreis beträgt 599.000 € zzgl. 20.000 € für den Tiefgaragen-Stellplatz. Insgesamt also 619.000 € und erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 109,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Großhadern. Das heißt Bus nach Pasing und Fürstenried, U-Bahn zum Marienplatz und Autobahn Richtung Lindau oder Garmisch direkt vor der Haustüre. Das heißt auch, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Zwei Wochenmärkte, die Metzgerei Boneberger, das Delikatessengeschäft "Culinarium", der Haderner Augustiner, das Fine-Dining-Restaurant "Johannas", Kindertagesstätten, Haupt- und Hochschulen sowie etliche Grossisten und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Nicht umsonst bezeichnet man Großhadern heute noch als "das Dorf in München". Denn das mondäne München erreichen Sie ebenso in kurzen Fahrzeiten wie den Campus Martinsried, den Biotech Standort Planegg und das Fünf-Seen-Land zur Naherholung am Ammersee oder am Starnberger See.

Mikro und Makrolage as its best.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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