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Dach-Terrasse, Würm, Traumwohnung am Pasinger Stadtpark

81241 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Guten Morgen in München-Pasing. Einem alteingesessenen Stadtteil mit extremen Entwicklungspotential. Willkommen zuhause am Pasinger Stadtpark, einem modernen und extravaganten Wohngebiet an den Würm-Auen mit venezianischem Flair.

Wer hier idealerweise einziehen könnte?
Wir sehen hier ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein oder auch Senioren, die die barrierefreie Großzügigkeit zu schätzen wissen.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 4. Obergeschoß eines modernen Neubaus aus dem Jahre 2011. Hochwertigst ausgestattet, mit offenem Raumgefühl verteilen sich die fast 65 m² auf Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, offenes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche sowie eine uneinsehbare Dach-Terrasse. Aufzug? O ja! Himmelhochjauchzend!

Ihr Auto wohnt übrigens unten im Einzelstellplatz in der Tiefgarage, groß genug auch für den großen Familien-SUV. Im Keller des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Da sind der Fahrradkeller, der riesengroße Kellerraum mit Strom sowie die Autogarage.

Der barrierefreie Eingang führt Sie in ein großzügiges Entree mit Platz für die Garderobe.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fensterflächen und Türen für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel:
Denn die Süd-Terrasse (geht raus von der Küche und vom Wohnzimmer) ist mehr als nur eine Terrasse. Es ist ein Platz, den nicht nur die Sonne ziemlich doll liebhat, sondern auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück.

Einen Blick weiter geht’s in die offene Küche: Moderne Optik mit hochwertigen Gerätschaften. Backofen mit Geschirrwärmer, Kühl-Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler alles Dinge, die das Kochen leichter machen.

Diese Wohnung verfügt noch über ein schönes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Zum Wachwerden gehen Sie ins Masterbad mit Wanne und Dusche. Wirklich luxuriös, mit Fenster, Handtuchhalter und modernen Spiegelschrank. Zudem versteckt sich der Platz für die Waschmaschine im lackweißen-Einbauschrank.

Für das Schnellaufräumen wurde im Flur ein mit Spiegel verglaster Schrank eingebaut.
Die Eigentümer haben sich immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "Einziehen & Loswohnen" nennen. Wirklich wahr.

Kaufpreis 599.900 € (Einbauküche inklusive), zzgl. Stellplatz 35.000 €, gesamt also 634.900 €. Für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

WIR VERKAUFEN IHRE ALTE!
Die Wohnunug gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

Sonstige Informationen

Baujahr: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressenten. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Ein Auszug aus dem ursprünglichen Kaufangebot:
Dieses Wohnensemble in München-Pasing liegt absolut ruhig und grün direkt am und teilweise sogar im Pasinger Stadtpark. Es ist ein ganz besonderes Wohnbauprojekt mit einer ausnehmend schönen Architektur: Italienisches Flair am idyllischen Würmkanal, den kleine Rialto-Brücken überspannen und eine äußerst ansprechende Fassadengestaltung schaffen hier eine geradezu romantische Atmosphäre, von der die Bewohner mehr als begeistert sind. Die Grundrisse der Eigentumswohnungen selbst sind perfekt geplant und bieten ein Höchstmaß an Flexibilität - für viele Generationen - für Ihren persönlichen Lebensraum.
Wenn Sie sich für Wohneigentum in München interessieren, schauen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der phänomenalen Lage und den einzigartig guten Grundrissen dieser Neubau-Eigentumswohnungen.

Die Süddeutsche Zeitung schreibt über das Wohnprojekt:
"Pasings Canale Piccolo"
Das Klein-Venedig am Würmkanal entstand vor fast 10 Jahren, heute würde wohl sich niemand mehr trauen so großzügig zu bauen"

Die allgemeine Infrastruktur ist hervorragend, alle kleinen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in fußläufiger Nähe. Für den Großeinkauf bieten sich die wenige Fahrminuten entfernten Pasing-Arcaden an. Der Pasinger Bahnhof ist fußläufig gut zu erreichen. Über die Autobahn A96 sind sie in ein paar Minuten am Autobahnring sowie an die Münchner Innenstadt angeschlossen. Trotzdem genießen sie Natur pur an der Würm und im Pasinger Stadtpark.
Wohnen as it´s best.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

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