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Ruhige Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Weitblick

81377 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche befindet sich direkt am neugestalteten Luise-Kiesselbach-Platz in München.

Im Dachgeschoß eines 4-stöckigen Wohngebäudes aus dem Jahre 1993 verläuft diese außergewöhnlich helle Wohnung über zwei Etagen und bietet einen wundervollen Ausblick und Ruhe über den Dächern Münchens.

Durch den großzügigen Haus-Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Lift zur Wohnung als auch in das Untergeschoß mit Keller und Gemeinschaftsräumen für Waschen und Trocknen sowie zur Tiefgarage.

Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem hübschen Entree, mit Abstellraum für Garderobe und Schrank und führt Sie rechterhand in die helle, lichtdurchflutete Küche.

Das schöne, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Terrassen bietet einen wundervollen Rundumblick ins bayrische Alpenvorland. Linkerhand befinden sich das erste Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das helle Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon mit optimaler Südausrichtung. Idealerweise verfügt das Schlafzimmer über einen kleinen Ankleideraum. Die gut ausgestattete Einbauküche rundet das gelungene Gesamtbild ab.

Den abgeschlossenen Schlaftrakt im Obergeschoß erreichen sie über eine Wendeltreppe.
Er verfügt über ein helles Schlafzimmer, einen weiteren Stauraum sowie über ein zweites weiß gefliestes, helles Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine.

Der Verkaufspreis liegt bei 699.500 € inkl. Einbauküche zzgl. den beiden Einzel-Stellplätzen in der Tiefgarage mit je 23.000 €. Gesamt also 745.500 €. Für den Käufer provisionsfrei!

Ausstattung

Weitere Fotos und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1993
Energiekennwert: 105,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de

Lage

Die äußerst zentrale Lage bringt Sie in wenigen Minuten auf die Garmischer, Lindauer oder Salzburger Autobahn.

Die U-Bahn-Linie U6 in die Münchner Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden etliche Einkaufsmöglichkeiten, so dass es keinerlei Entbehrungen in Sachen Konsum geben wird.

Gleichzeitig gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten in den Westpark und genießen somit eine der bekanntesten Münchener Einrichtungen für ihren Freizeitspaß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

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Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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