Luxuswohnung mit 4 Zimmern verteilt auf riesige 167 m² Wohnfläche!

Beschreibung

Sie suchen eine schöne Wohnung mit gehobener Ausstattung? Sehr zentral und im schönen Markt Holzkirchen? Hier ist Ihnen der Erstbezug garantiert. Bestimmt ist bei diesen Wohnungen eine für Sie dabei! Sie werden begeistert sein. Hier trifft moderne und gehobene Ausstattung auf Zentrumslage.

Bezugsfrei sind die insgesamt 22 Wohneinheiten vom mittig verbundenen Haus 1 und 2 ab Mai/Juni 2023.

Vom 1-Zimmer-Apartement bis zur großen 4-Zimmer-Wohnung ist alles dabei. Die Wohnflächen beginnen bei 36m² und reichen bis über 100m². Die beiden größten Wohnungen glänzen mit stattlichen Wohnflächen von 125m² bzw. 165m²! Also perfekt für alle Altersgruppen und auch für Familien.

Schon beim Eintreten in die Wohnanlage begrüßt Sie ein sehr harmonischer und ansprechender, gemeinschaftlicher Hausflur mit attraktivem Treppengeländer, klassisch gefliester Steintreppe, edlen Holztüren und einheitlichen Fußmatten. Bequem zu Fuß oder mit einem Personenaufzug erreichen Sie die einzelnen Stockwerke.

Die moderne und gehobene Ausstattung überzeugt. Alle Einheiten werden mit modernen Einbauküchen (in Weiß) samt Elektrogeräten ausgestattet. Freuen Sie sich auf hell geflieste und top-ausgestattete Badezimmer. Alle Wohnräume erhalten einen hochwertigen Parkettboden aus Eiche. Die stylishen Wintergärten laden zum Verweilen ein, die Fenster lassen sich großflächig öffnen. Im Sommer dient diese balkonähnliche Fläche als gemütlicher Außenbereich und schützt auch im Winter vor Wind und Wetter.

Kellerabteile, Fahrradkeller und eine riesige Tiefgarage bieten zusätzlichen Platz für Inventar, Fahrräder und für Ihren PKW. Wall-Boxen für den Anschluss Ihres E-Autos sind zum Teil schon vorhanden oder können bei Bedarf nachgerüstet werden.

Gut zu wissen – ein Hausmeisterservice ist vorhanden, die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden für Sie übernommen.

Vielleicht für Sie auch interessant: Zur Wohnanlage gehört noch ein weiteres Haus, das über 6 Wohneinheiten verfügt. Diese sehr großzügigen Einheiten starten bei einer Wohnfläche ab ca. 84 m² und verfügen über große 3 bis 4 Zimmer.

Ausstattung

Wohnung 2.10
WOW - eine 4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug! Wir freuen uns Ihnen dieses Schmuckstück von Dachgeschosswohnung anbieten zu dürfen.

Die Wohnung liegt im Zentrum von Holzkirchen und strotzt mit einer sehr hochwertigen Ausstattung, genialem Schnitt, viel Charme und Charakter! Seien Sie die Ersten, die dieses wirklich beeindruckende Objekt beziehen!

Der Aufzug bringt Sie bequem in das Dachgeschoss des Hauses 2 und zur einzigen Wohnung in diesem Geschoss! Ganz privat liegt die Eingangstüre und verbirgt dahinter ein wahres Wohnparadies. Nach dem Eintreten begrüßt Sie sofort ein sehr ansprechender Eingangsbereich mit riesiger Garderobennische von ca. 13m².

Gleich links führt der Weg in den herrlichen Wohnraum, der mit dem sehr großen Küchen- und Essbereich verbunden ist. Allein dieser Bereich strotzt mit seiner Größe von über 51 m² und wird bestimmt der perfekte Treffpunkt für Sie und Ihre Familie sein. Eine sehr moderne Küche mit hochwertiger Steinarbeitsplatte und Bar wird verbaut. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auch in den nach Westen ausgerichteten Wintergarten, bei der sich die Glasfronten großzügig öffnen lassen.

Zur Wohnung gehören drei sehr großzügig geschnittene Schlafräume. Eines davon verfügt über einen wunderbaren Ankleideraum mit eigenem Badezimmerzugang (en suite) mit Badewanne, WC und einem Waschbecken. Das zweite modern geflieste Tageslichtbad beinhaltet eine zweite Badewanne, ein Doppelwaschbecken, einen großen separaten Duschbereich und WC. Ein drittes WC dient für Ihre Gäste.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und mehr und zwei weitere Abstellräume runden diese wirkliche fantastische Wohnung ab.

Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Der endgültige Energieausweis wird nach Baufertigstellung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 56,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.