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Provisionsfrei für Käufer: Großzügiges Wohnen mit großem Westbalkon!

83607 Holzkirchen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige, sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in Holzkirchen freut sich auf Ihren Einzug!

Im obersten, dritten Obergeschoss eines 12-Familienhauses empfängt Sie die einladende Diele mit einem geräumigen, viel Platz bietenden, fest eingebauten Garderobenschrank. Rechter Hand liegt das Elternschlafzimmer, wo Sie mit der Morgensonne den neuen Tag begrüßen können. Oder Sie halten die Rollläden geschlossen, wenn Sie mal ausschlafen möchten.

Vom zentralen Essbereich aus, erreichen Sie weiteren Räume. Auf der einen Seite das große Wohnzimmer mit Zugang zum attraktiven Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Nach einem arbeitsreichen Tag können Sie hier mit Ihren Lieben viele Sonnenuntergänge genießen. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt die über die gesamte Breite des Balkons angebrachte Markise. Die große Fensterfront zum Balkon wurde im Jahr 2014 mit hochwertigen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung komplett erneuert.

Auf der anderen Seite des Essbereichs schließt die neuwertige Einbauküche an, die erst seit 2011 genügend Platz für die Zubereitung genussreicher Speisen bietet. Angrenzend an die Küche lädt die nach Süden ausgerichtete Loggia zum Verweilen ein. Wenn das Wetter mal nicht so mitspielt, finden Sie bei geschlossenen Fenstern einen lichtdurchfluteten Lebensraum, abgerundet durch eine praktische Sonnenmarkise.

Im Eingangsbereich, im Esszimmer, in der Küche und in der Loggia erwartet Sie ein ebenso ansprechender, wie pflegeleichter Terrakotta-Fliesenboden. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit einem hygienischen, hellen Laminatboden ausgestattet, das Wohnzimmer wartet mit einem Echtholz-Parkettboden auf.

Der zu dieser Wohnung gehörende Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit einem Preis von 11.000,- € ist im Kaufpreis von 269.000,- € bereits enthalten.

Ausstattung

Weitere Einzelheiten, Fotos, den Grundriss und Lagepläne übersenden wir Ihnen sehr gerne in unserem umfangreichen Exposé, nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten.

Unter www.3D.rimaldi.de/5533 finden Sie die rimaldi-Erlebnisbesichtigung!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 97,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt sehr ruhig inmitten eines Wohngebietes und doch sehr zentral: Für nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist bestens gesorgt! Geschäfte sind fußläufig in nur ca. 5 Minuten zu erreichen.

Kinder haben im nahegelegenen Spielplatz ausreichend Platz, sich zu vergnügen. Sandspielen, Rutschen, Klettern, Wippen, Schaukeln oder Fußballspielen bieten viele Möglichkeiten!

Der Bahnhof ist in ca. zehn Gehminuten zu erreichen und bietet eine Anbindung an München via S-Bahn oder Bayrischer Oberlandbahn BOB (in knapp 30 Minuten zum Hauptbahnhof).

Holzkirchen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Die Gemeinde liegt ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt München und jeweils ca. 20 km nördlich des Tegernsees sowie der Kurstadt Bad Tölz. Holzkirchen ist die bevölkerungsreichste und wirtschaftlich stärkste Kommune des Landkreises und bietet nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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