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3-Zimmer-DG-Wohnung in traumhaft ruhiger Lage!

83109 Großkarolinenfeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige, gut geschnittene Wohnung freut sich auf Ihren Einzug! Ihr neues Zuhause mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 83 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die traumhaft ruhige Lage mit herrlichem Fernblick auf die Alpen wird Sie überzeugen.

Es empfängt Sie eine einladende Diele mit pflegeleichtem Fliesenboden. Von hier aus geht es in die einzelnen, gut geschnittenen Räume. Das großzügige Wohnzimmer hat genügend Platz um einen Essbereich zu integrieren. Die Sichtbalken in den Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Ambiente. Vom Wohn- und Essbereich sowie vom Elternschlafzimmer aus, haben Sie Zugang zum attraktiven Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Nach einem arbeitsreichen Tag haben Sie nicht nur Freude am Ausblick, Sie können auch viele Sonnenuntergänge genießen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche, inklusive sämtlichen Elektrogeräten. ausgestattet. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten trotz Dachschrägen sehr gute Stellplatzmöglichkeit für Ihr Mobiliar. Das Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit hygienischen, hellen Laminatböden ausgestattet.

Das Badezimmer mit Tageslicht bietet Ihnen eine Badewanne mit Duschtrennwand, WC und ein Waschbecken. Für die Waschmaschine finden Sie Platz im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller.

Der praktische Kriechspeicher, der vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann, bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Kaufpreis inbegriffen sind ein ca. 9 m² großes Kellerabteil mit Fenster, sowie ein Außenstellplatz. Im gemeinschaftlichen kleinen Gartenbereich, den Sie gerne nutzen dürfen, finden Sie eine zusätzliche Wäschespinne. Ein weiterer Bonus des Hauses ist ein großer Fahrradkeller. Dieser kann bequem über eine Rampe und einen separaten Außenzugang erreicht werden.

Gut zu wissen: Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2015 erneuert.

Diese schöne Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab Mitte August frisch geweißelt übergeben. Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage – hier haben Sie die freie Wahl! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Nähere Einzelheiten finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1985
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 101,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Großkarolinenfeld liegt im Landkreis Rosenheim. Ca. 7 km nördlich von der Innenstadt Rosenheims und ca. 8 km nordöstlich von Bad Aibling liegt diese schöne Gemeinde mit über 7.300 Einwohnern.

Die Wohnung selbst liegt in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse. Zum Teil grenzen freie Felder und Wiesen an das Grundstück (Nordseite). Der Ort Großkarolinenfeld bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Vom Bioladen bis hin zum EDEKA-Einkaufscenter, Metzgerei und Bäckerei. Verschiedene Gaststätten sorgen für Ihr kulinarisches Wohl. Die Gemeinde hat einen Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Bahn. Die Haltestelle Großkarolinenfeld ist einer der Bahnhöfe auf der direkten Bahnstrecke Rosenheim-München. Sie erreichen München-Ost in ca. 35 Min. Fahrzeit. Der Meridian fährt mindestens stündlich. Weiter gibt es eine Buslinie nach Rosenheim, Kolbermoor und Bad Aibling. Schulbusse bringen Ihre Schützlinge in die weiterführenden Schulen nach Bad Aibling oder Rosenheim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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