Bergblick: Einzigartige 3-Zi-DG-Whg. mit viel Charme!

Beschreibung

Willkommen in Willing - einem der gefragtesten und charmantesten Ortsteile der beliebten Kurstadt Bad Aibling!

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage überzeugt: bezugsfrei und bereit für ein neues Kapitel!

Das im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus liegt ruhig und gepflegt in einem kleinen, ansprechenden Ensemble mit insgesamt nur zehn Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser. Die ruhige Lage, kombiniert mit einer freundlichen Nachbarschaft, schafft ein angenehmes Wohnklima.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie sportlich in das Dachgeschoss, und schon beim Eintreten spürt man: Hier ist Wohlfühlen Programm! Die Wohnung beeindruckt mit einem offenen Grundriss, großzügigen Raumhöhen durch den offenen Sichtdachstuhl und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Die stilvolle Raumaufteilung lässt Diele, Küche, Ess- und Wohnbereich harmonisch ineinander übergehen. Perfekt für alle, die luftige Räume lieben.

Ein heller Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine große Gaube durchflutet den Wohnraum nicht nur optisch mit Tageslicht, sondern eröffnet auch wunderschöne Ausblicke ins Grüne.

Die zwei Balkone, einer nach Süd-Osten, einer nach Süd-Westen, laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Sonne im Gesicht oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein im Abendlicht ausklingen.

Die beiden Schlafzimmer sind trotz der charmanten Dachschrägen gut geschnitten und lassen sich hervorragend möblieren.

Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und modern ausgestattet: Dusche, Eck-Badewanne, Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!). Und das Beste: Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten, da eine anstehende Sanierung der Tiefgarage berücksichtigt wurde.

Ein Zuhause voller Charme, durchdachter Details und lichtdurchfluteter Räume. Ein echtes Liebhaberstück!

Ein Zuhause, das mehr bietet als vier Wände. Vereinbaren Sie jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent*innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.