RESERVIERT! Charmante 2-Zi-DG-Wohnung mit sonnigem Westbalkon!

Beschreibung

Die im Jahre 1983 errichte Wohnanlage bietet eine ideale Kombination aus Komfort und zentraler Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof sowie das lebendige Stadtzentrum. Dies macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.

Sportlich zu Fuß erreichen Sie das zweite Obergeschoss und den Eingang zur Wohnung. Es begrüßt Sie eine offene Diele mit hohen Decken - ein großzügiges und einladendes Ambiente! Von hier aus erreichen Sie links die separat gelegene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Praktisch sind die kleine Durchreiche ins Esszimmer und ein zusätzlicher Kriechspeicher, der perfekt als kleine Speisekammer dient.

Besonders charmant ist der offene Wohn- und Essbereich. Auch hier sorgen die hohen Decken mit offenen Sichtbalken für viel Platz und verleihen dem Raum einen einmaligen Charakter. Von hier und auch vom Schlafzimmer aus, erreichen den großzügigen Westbalkon.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Gemütlichkeit und einen großzügigen Schnitt. Neben dem großen Bett findet hier ein stattlicher Kleiderschrank seinen Platz.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Es ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier integriert.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parken in der Stadt erheblich erleichtert. Die Garage erreichen Sie bequem über eine voll überdachte Zufahrt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege dieser Wohnanlage mit Winterdienst und regelmäßiger Treppenhausreinigung.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 210.000 €, für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage 19.500 €, gesamt also 229.500 €. Für Kaufende provisionsfrei!

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 173,2 kWh/(m²*a)

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.