Bestlage Harlaching - Apartment - 1,5 Zimmer - Vermietet

Objektnummer des Anbieters: 5903

Preise & Kosten


Kaufpreis 379.500,- €
Käuferprovision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 49 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1983

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 04.09.2027
Energieverbrauchkennwert 135 kWh/m²a
Ausstelldatum 04.09.2017
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

Weitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene 1,5-Zimmer-Apartment mit fast 50 m² Wohnfläche befindet sich in der Bozzaristraße unweit vom Perlacher Forst in München-Harlaching.

Die Wohnung selbst befindet sich in der ersten Etage eines kleinen 6-Parteien-Ensembles aus dem Jahre 1983. Über den gartenseits gelegenen Eingangsbereich gelangen Sie zur Wohnung, als auch in das Untergeschoß mit Tiefgarage, Keller und Gemeinschaftsräumen für Waschen und Trocknen.

Ein kleiner Eingangsbereich führt Sie zum Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC. Das kombinierte Wohn-/Schlafzimmer besticht durch seine zum Garten gewandte große Loggia.

Der Schlafbereich lässt sich wunderbar mit einem Raumteiler oder Jalousien abtrennen, so dass sich das Wohlgefühl einer 2-Zimmer-Wohnung einstellt.

Die Küche mit Fenster bietet genügend Platz und rundet dieses gelungene Angebot ab.

Die helle Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, aber baujahrbedingten, renovierungsbedürftigen Zustand. Das kleine Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand, es gibt keinen Sanierungsstau.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 379.500 €, für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage 20.000 €, gesamt also 399.500 €. Für den Käufer provisionsfrei!

Lage

In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés, Restaurants sowie das Harlachinger Krankenhaus.

Der Perlacher Forst ist gerademal ein paar Meter entfernt, so dass Sportbegeisterte und Naturliebhaber auf Ihre Kosten kommen.

Gleichzeitig gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn oder zum Bus und haben mit der U2 eine zentrale U-Bahnlinie in Reichweite.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Ihr Ansprechpartner

Matthias Wandl
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