Attraktive Büroflächen Nahe Holzkirchen

Objektnummer des Anbieters: 5866

Preise & Kosten


Nettokaltmiete 1.088,- €
Nebenkosten 192,- €
Mietpreis pro m² 8,50 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Ja
Mieterprovision Ja
Kaution 3.264,- €
Mietercourtage 3,57 Nettokaltmieten , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 128 m2
Bürofläche 128 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 2006
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Gebäudeart Gewerbeimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 10.10.2026
Ausstelldatum 10.10.2016
Primärenergieträger Fernwärme
Stromverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 111.00
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 32.00

Ausstattung

Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung

Den Grundriss und weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung

Geräumige Büroflächen im Gewerbegebiet Warngau-Birkerfeld erwarten Sie!

Über einen separaten Seiteneingang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich die funktionellen Büroräumen. Diese Fläche (ein großer Raum wurde bislang als Lager genutzt und wird nach den Aufteilungs-Vorstellungen des neuen Mieters vom Vermieter entsprechend ausgebaut bzw. hergerichtet. Gleiches gilt für Sanitärräume.

Auf Wunsch können Sie einen weiteren Büoraum (ca. 26 m²) dazumieten.

Die teils mit Laminat ausgestatteten Räume werden über Fernwärme beheizt. Auf dem großzügigen Parkplatz stehen Ihnen drei Stellplätze für PKW zur Verfügung (im Mietpreis enthalten!).

Die angegebene Mietpreise und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Mieter-Provision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Lage

Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet Birkerfeld, direkt an der Bundestraße 318. Von hier gelangen Sie in 5 Minuten zur Autobahn-Anschlussstelle der A8 nach München/Salzburg.

Die Gemeinde Warngau in Nachbarschaft zur Gemeinde Holzkirchen erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 51 km² und zählt ca. 3.800 Einwohner. Der Ort ist nicht nur durch seine zahllosen Wander- und Radwege entlang des wunderschönen Mangfallufers bekannt, hier haben sich auch viele bekannte Künstler niedergelassen, die sich von der Schönheit des Tales zu neuen Ideen und Kunstwerken inspirieren lassen. Es gibt einige bekannte Biergärten mit schattigen, uralten Bäumen.

Verkehrsanbindung:
Fahrzeit bis München ca. 20 Minuten.
Ab Holzkirchen mit der S-Bahn nach München Ostbahnhof ca. 30 Minuten oder dem Schnellzug nach Rosenheim ca. 40 Minuten.

Sonstiges

Baujahr: 2006
Energiekennwert Wärme: 32,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 111,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Ihr Ansprechpartner

Mario Haitzer
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E-Mail
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Webseite
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