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Großes 2-Familien-Haus mit Nebengebäude und ldw. Fläche

85123 Karlskron, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit: Haus-Nummer 1

Großzügiges 2-Familien-Anwesen mit Ausbaupotential und landwirtschaftlichem Grund von über 25.000 m².
Liebhaber des ländlichen Idylls finden hier alles, was sie sich nur wünschen können!

Traumhafte Basis für den zukünftigen Familiensitz:
* weite Sicht
* viel Platz
* viele Möglichkeiten

Dieses großzügig gebaute Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen hat aktuell ca. 245 m² Wohnfläche und bietet im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential von gut 70 m² Wohnfläche an.

Im Erd- und im Obergschosss befinden sich jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit mit 4 bzw. 5 Zimmern und einer Küche, sowie einem Wannen-/Duschbad und separatem Gäste-WC. Für die Wohnung im Obergeschoss wurde auf der Garage eine Dachterrasse angelegt. Ansonsten gibt es den Süd-Balkon im Obergeschoss und darunter die Süd-Terrasse, die von der Erdgeschosswohnung erschlossen ist. Das Familienauto findet in der sehr großen Garage seinen Platz.

Vom Flur aus können alle Zimmer - außer der Küche - direkt betreten werden. Im EG wird ein weiteres Zimmer (Büro/Gäste) über das Wohnzimmer erschlossen.

Die Gebäude sind in einem sehr guten Zustand, das Wohnhaus wurde laufend renoviert und modernisiert.

Ausstattung

Grundrisse und viele weitere Fotos finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Bitte sehen Sie sich auch unseren Video "Luftaufnahmen des Anwesens" an: www.einzigartig.com

Sonstige Informationen

Baujahr: 1979
Energiekennwert: 82,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Dieses ansprechende Anwesen liegt in Walding am westlichen Ortsrand und nördlich der Straße, die durch den Ort führt.
Walding ist ein Ortsteil von Karlskron, ca. 10 km südlich von Ingolstadt, und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.

Ende des 18. Jahrhunderts wurde Karlskron erstmals erwähnt. Während der Regierungszeit von Kurfürst Karl Theodor von der Pfalz (Haus Wittelsbach) 1724 - 1799 wurde auf seine Veranlassung hin, das Donaumoos systematisch besiedelt und kultiviert. Ein Großteil der ersten Kolonisten stammte aus Rheinpfalz.

Der Ortsname Karlskron ist auf den Kurfürsten zurückzuführen. An sein Engagement und einen persönlichen Besuch erinnert noch heute eine Tafel am Rathaus in Karlskron.

Versorgung des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten: Karlskron, Reichertshofen, Ingolstadt
Banken: Karlskron, Reichertshofen, Ingolstadt
Ärztliche Versorgung /Apotheken: Hausarzt in Karlskron
Fachärzte in Reichertshofen, Ingolstadt
Klinikum Ingolstadt u.a.
Kindergarten: Karlskron, Reichertshofen
Schulen: Grund- und Mittelschule in Karlskron
Gymnasium in Pfaffenhofen, Ingolstadt

Verkehrsanbindung:
Autobahn A9 zwischen Nürnberg – München
Bundesstraße 13 verläuft parallel zur A9 zwischen Ingolstadt und Reichertshofen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
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Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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