Freistehendes 2-Familienhaus in Bestlage!

83052 Bruckmühl, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6138
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    83052 Bruckmühl
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    680 m²
  • Nutzfläche ca.
    425 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    979.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.05.2022
  • Gültig bis
    09.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971,2005
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    272,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 272,90 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses riesige Mehrfamilienhaus mit enormem Potenzial in äußerst attraktiver Wohnlage präsentieren zu dürfen. Sie wünschen einen Altbestand bei dem Sie selbst Ihren Wohntraum verwirklichen können? Hier haben wir das ideale Objekt für Sie. Für alle Handwerker und Bastler ein wahrer Traum. Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf! Das Haus bietet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus an.

WOW - Die Wohn-/Nutzfläche einschließlich Keller und Speicherfläche beträgt weit über 400 m²! Die großzügigen Schnitte der einzelnen Räume überzeugen. Dazu kommt ein sehr ansprechender Gartenbereich in Südlage, eine Einzelgarage und Außenstellplätze. Dazu eine fantastische Lage – perfekt um alles zu Fuß zu erreichen!

Gut zu wissen: Das Haus ist bereits vollständig entmietet und geräumt! Momentan beinhaltet das Haus zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses ist gegeben. Hier wurden bereits Leitungen gelegt. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit einer Realteilung der einzelnen Einheiten. Damit ist es auch für Anlagekäufer sehr interessant.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren zum Teil renoviert und ist sofort bezugsfrei. Sie können somit entspannt einziehen und die anderen Etagen bequem sanieren. Wenn Sie andere Pläne haben und doch lieber ein neues Heim wünschen, besteht natürlich auch die Möglichkeit einer Neubebauung. Ein sehr großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus mit z.B. drei Wohneinheiten oder auch ein Doppelhaus wären für die Bebauung laut Aussage der Gemeinde möglich. EG + OG + ausgebautes Dachgeschoss mit Dachneigungen zwischen 22-27 Grad sind lt. Bebauungsplanauszug möglich.

Hier haben Sie also die Qual der Wahl. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für Ihren privaten Besichtigungstermin- Warten Sie nicht zu lange! Packen Sie diese einmalige Gelegenheit beim Schopf!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1971
Energiekennwert: 272,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Das Haus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden des Marktes Bruckmühl. Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuß all Ihre Einkäufe und mehr. Auch für Ihre Sprösslinge befindet sich das Haus in sehr guter Lage. Sämtliche Schulen (auch weiterführende wie Realschule und das Gymnasium) sind für Ihre Lieben fußläufig erreichbar.

Durch die wirklich sehr gute und wachsende Infrastruktur ist der Markt Bruckmühl zu einem der beliebtesten Zuzugsregionen des Landkreises Rosenheims geworden. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Mit dem Meridian (Bahn) erreichen Sie von Bruckmühl aus perfekte Verbindungen nach Rosenheim-Holzkirchen- München.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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