WOW – tolles Grundstück mit Altbestand in bester Lage!

83052 Bruckmühl, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6119
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    83052 Bruckmühl
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    680 m²
  • Nutzfläche ca.
    360 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    939.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.05.2022
  • Gültig bis
    09.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971,2005
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    272,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 272,90 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses derzeit bebaute Grundstück mit einer Größe von 680m² in sehr attraktiver Wohnlage im schönen Markt Bruckmühl präsentieren zu dürfen. Sie wünschen einen Altbestand bei dem Sie selbst Ihren Wohntraum verwirklichen möchten? Hier haben wir das ideale Objekt für Sie. Für alle Handwerker und Bastler ein wahrer Traum. Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf! Der jetzige Bestand bietet sich ideal auch als Mehrgenerationenhaus an. Das Grundstück ist derzeit mit einem Zweifamilienhaus aus Massivbau Baujahr 1971 bebaut. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt stattliche ca. 360m². Die großzügigen Schnitte der einzelnen Räume überzeugen. Dazu kommt ein sehr ansprechender Gartenbereich in Südlage, eine Einzelgarage und Außenstellplätze.

Gut zu wissen: Das Haus ist bis zu Ihrem Einzug bereits vollständig entmietet. Momentan beinhaltet das Haus zwei geschlossene Wohneinheiten. Die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses ist gegeben. Hier wurden bereits sämtliche Leitungen gelegt.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren zum Teil renoviert und wäre sofort bezugsfrei. Sie könnten somit entspannt einziehen und die anderen Etagen bequem sanieren.
Wenn Sie andere Pläne haben und doch lieber ein neues Heim wünschen, besteht natürlich auch die Möglichkeit einer Neubebauung. Ein sehr großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus mit z.B. drei Wohneinheiten oder auch ein Doppelhaus wären für die Bebauung laut Aussage der Gemeinde möglich. EG + OG + ausgebautes Dachgeschoss mit Dachneigungen zwischen 22-27 Grad sind lt. Bebauungsplanauszug möglich.

Hier haben Sie also die Qual der Wahl. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den privaten Besichtigungstermin! Warten Sie nicht zu lange! Packen Sie diese einmalige Gelegenheit beim Schopf!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1971
Energiekennwert: 272,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Das Grundstück mit Haus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden des Marktes Bruckmühl. Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuß all Ihre Einkäufe und mehr. Auch für unsere Sprösslinge befindet sich das Haus in sehr guter Lage. Sämtliche Schulen (auch weiterführende wie Realschule und das Gymnasium) sind für Ihre Lieben fußläufig erreichbar.

Durch die wirklich sehr gute und wachsende Infrastruktur ist der Markt Bruckmühl zu einem der beliebtesten Zuzugsregionen des Landkreises Rosenheims geworden. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Mit dem Meridian (Bahn) erreichen Sie von Bruckmühl aus perfekte Verbindungen nach Rosenheim-Holzkirchen- München.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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