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Neubau: Reihenmittelhaus in Warngau, nähe Bahnhof

83627 Warngau, Reihenmittelhaus zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene Reihenmittelhaus mit gut 81 qm Wohnfläche befindet sich im über 1.200 Jahre alten wunderschönen Warngau.

Im Erdgeschoss werden Sie von einer einladenden Diele empfangen. Rechter Hand befindet sich die Küche. In den angeschlossenen Wohn-/Essbereich gelangen Siie auf die angrenzende Ost-Terrasse. Dprt können Sie mit der Morgensonne den neuen Tag begrüßen.

Klassisch und praktisch angeordnet finden Sie im Erdgeschoss noch das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Waschraum und zusätzliche Staumöglichkeiten. Den Abschluss eines Gasliefervertrages obliegt eigenverantwortlich dem Mieter, die Kosten dafür sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Ausstattung

Grundriss und Lageplan finden Sie in unserem Exposé, dass wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Oberwarngau ist ein Ortsteil der Gemeinde Warngau und liegt südlich von Holzkirchen, Richtung Tegernsee. Das Dorf ist sehr ruhig gelegen und bietet ein urbayerisches Erscheinungsbild.

Warngau ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen und Radtouren auf den Taubenberg. Bekannt ist hier vor allem die Wallfahrtskapelle Nüchternbrunn und der alte Aussichtsturm. Erholung und sportliche Betätigung finden Sie u.a. im nahe gelegenen Golfplatz der Superlative GOLFVALLEY.

Der Bahnhof Warngau ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Die Bahnstation liegt an der Strecke München - Tegernsee bzw. München - Bad Tölz - Lenggries. S-Bahnverkehr zwischen Holzkirchen (nächste Station) und München. Busverbindung nach Miesbach - Wall - Holzkirchen - Bad Tölz und Tegernsee. Die Autobahn München-Salzburg (A8) ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs sind viele Geschäfte vorhanden, z.B. Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Dorfladen, Schreibwaren, Lotto-Toto, KFZ-Werkstätte, Bank etc. Auch sind Fachärzte für Allgemeinmedizin angesiedelt.

Traditionell sind in Warngau auch unzählige Vereine zu Hause. Vom Trachten- über Schützen- zum Sportverein, vom Theaterverein bis zum Fingerhakeln ist für viel Abwechslung gesorgt.

Die Kleinsten sind im Kindergarten mit Kinderkrippe und in der Grundschule mit anschließender Schulkinderbetreuung im Kindergarten gut aufgehoben.

Durch die zentrale Lage - mitten im Oberland - bietet sich auch die exklusive Nutzung als Ferienwohnung an. Von hier aus sind Sie schnell am Tegernsee, in Bad Tölz, in München oder in Rosenheim. Was will man mehr!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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