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Familie willkommen: Wohnen auf 188 m² in TOP-LAGE

83607 Holzkirchen, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6265
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    83607 Holzkirchen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    214 m²
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    7.470,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.390,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    2.610,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.02.2015
  • Gültig bis
    23.02.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    54,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 54,90 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das erst im Jahre 2006 errichtete Haus ist die ideale Kombination aus Komfort und Stil. Nicht nur die sehr großzügige Wohn-/Nutzfläche von rund 188 m² überzeugt, sondern auch die Lage, der Schnitt und vieles mehr.

5 Zimmer, 2 voll ausgestattete Bäder, ein Gäste-WC und ein großer Hobbyraum bieten Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnbedürfnisse zu erfüllen.

Im geräumigen Erdgeschoss begrüßen Sie eine große Diele mit praktischer Garderobennische und ein Gäste-WC. Die offene Wohnküche ist mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden. Die verbaute Einbauküche nimmt der Mieter beim Auszug mit.

Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen gemütlichen Holzofen anzuschließen. Die Eichen-Parkettböden verleihen einen besonderen Charme. Über eine große Schiebetüre erreichen Sie die Süd-West-Terrasse und den kleinen Garten. Entspannen Sie bei einem Sonnenbad, gemeinsam mit Freunden beim Grillen oder beim Spielen mit den Kindern – der Garten hat für jeden etwas.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer mit gutem Schnitt und ein modernes Badezimmer. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, ein WC und einen Waschtisch.

Ein wirklicher Hingucker ist das Dachgeschoss. Das voll ausgebaute Studio mit einer großzügigen Wohnfläche von über 25 m² und dem danebengelegenen, voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist ein wahrer Traum. Hier kann man in Ruhe arbeiten oder es als perfekten, eigenen Elternbereich nutzen.

Der Mietpreis in Höhe von 2.490 € beinhaltet das vorstehend beschriebene Reihenmittelhaus samt zwei Stellplätzen für Ihren "Fuhrpark". Des Weiteren fallen 120 € Nebenkostenvorauszahlung an. Die Heizkosten, Wasser-/Abwasser, sowie Strom sind vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 54,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Der Markt Holzkirchen ist schon seit vielen Jahren zu einem der beliebtesten Zuzugsorte der Region geworden.
Das Haus liegt in sehr zentraler Lage von Holzkirchen und ist ideal für Familien, die nach einer praktischen und gut angebundenen Wohnmöglichkeit suchen. Mit dem HEP haben Sie einen perfekten Nahversorger in fußläufiger Entfernung. Durch den nahegelegenen Bahnhof ist eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, BOB und Meridian) gewährleistet. Aber auch die Anschlussstelle der Autobahn A8 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen; somit in idealer Lage für alle Pendler.

Erwähnenswert ist auch die Nähe zu sämtlichen Schulen. Neben der Grund- und Hauptschule finden Ihre Sprösslinge weitere private und auch öffentliche Schulen wie z.B. eine Realschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium und eine FOS. Für die ganz Kleinen gibt es mehrere Kindergärten und Kitas direkt im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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