240m²-Wohntraum zum Verlieben – modernes Reihenmittelhaus mit Größe!

83607 Holzkirchen, Reihenmittelhaus zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6137
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    83607 Holzkirchen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    240 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    7.290,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.360,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2013
  • Gültig bis
    17.07.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    56,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 56,90 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Holzkirchen! Die beliebte und attraktive Marktgemeinde südlich der Landeshauptstadt. Naturnah, traditionell und doch vielseitig durch die Prägung der ansässigen internationalen Unternehmen. Ein interessantes Fleckchen Bayern in hervorragender Lage.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einer sagenhaften Wohn- und Nutzfläche von rund 240m². Einziehen und Wohlfühlen – dieses sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestatte Reihenmittelhaus macht es Ihnen mit seinen Extras und der schönen Terrasse mit angrenzendem Garten wirklich leicht. Hier trifft Luxus auf Gemütlichkeit – Sie werden begeistert sein!

Schon beim Eintreten fühlen Sie sich wie zu Hause. Dafür sorgt auch der großzügige Dielenbereich. Gleich rechter Hand liegt das Gäste-WC mit modernem Fliesenspiegel. Gegenüber geht es in die Küche. Hier erwartet Sie eine neuwertige, moderne Einbauküche. Über eine Terrassentüre gelangen Sie von hier aus auf die Ostterrasse. Das könnte Ihr neuer Treffpunkt für den Morgenkaffee werden!

Das herrlich lichtdurchflutete und sehr geräumige Wohnzimmer mit gleich zwei großflächigen Terrassentüren rundet den offenen und hellen Eindruck des Erdgeschosses harmonisch ab. Von hier aus betreten Sie die fast 20m² große Westterrasse und den anschließenden, eingezäunten Garten. Ein wunderbarer Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2015 gebaut und liegt in der schönen Marktgemeinde Holzkirchen. Bezugsfrei ab 01.11.2022. Familien mit Kindern sind willkommen!

Der Mietpreis in Höhe von 2.430 € beinhaltet das vorstehend beschriebe-ne Reihenmittelhaus samt zwei Stellplätze für Ihren "Fuhrpark". Des Weiteren fallen an: 180 € Betriebskostenvorauszahlung (insbesondere Hausmeisterdienst, Müllgebühren, Versicherungsprämien, Allgemeinstrom, Grundsteuer). Die Heizkosten, Wasser/Abwasser, sowie Strom sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Ausstattung

Weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer!) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2013
Energiekennwert: 56,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Holzkirchen ist eine beliebte Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Die Gemeinde liegt ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt München und jeweils ca. 20 km nördlich des Tegernsees sowie der Kurstadt Bad Tölz. Holzkirchen ist die bevölkerungsreichste und wirtschaftlich stärkste Kommune des Landkreises und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Vereine, Kindergärten und ein großes Angebot verschiedenster Schulen.

Ihr neues Zuhause liegt ruhig und doch zentral in einer gepflegten Anlage mit 6 Einheiten. Den Holzkirchner Marktplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Sämtliche Geschäfte können bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder selbstverständlich auch mit dem Auto erreicht werden. Der Markt zählt mittlerweile zu den beliebtesten Zuzugsorten im Münchner Süden.

Holzkirchen bildet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Bereich der S-Bahn München (in knapp 30 Minuten zum Hauptbahnhof) und zugleich des Regionalverkehrs Oberbayern mit der bayerischen Oberlandbahn BOB. Die Anschlussstelle zur A8 München-Salzburg liegt nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immobilienmakler Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Immobilienmakler Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

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