• Startseite
  • Großes, freies Reiheneckhaus in Trudering mit Potential

Großes, freies Reiheneckhaus in Trudering mit Potential

81825 München, Reiheneckhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns angebotene, ideal geschnittene und helle Reiheneckhaus liegt nahe am Ostpark im Herzen von Trudering in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Da das Gebäude in den letzten Jahren nicht bewohnt war, befindet sich das Objekt in einem sauberen aber modernisierungswürdigen Zustand.

Ausgebautes Untergeschoß mit großem Hobbyraum, großzügiges Erdgeschoß mit Einbauküche und schönem, etwas verwilderten Südwestgarten, Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Balkon sowie das zum Studio ausgebaute Dachgeschoß bieten Platz auch für die große Familie.

Sie betreten Ihr neues Eigentum und gelangen über den Flur mit einem kleinen Abstellplatz rechterhand zur Küche. Der Blick aus dem Küchenfenster zeigt Ihnen viel Grün und Ruhe inmitten von München.

Linkerhand gelangen Sie in das obligatorische WC sowie in das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen und geschützten Süd-West-Terrasse.

Im 1. OG befinden sich das Eltern-Schlafzimmer sowie zwei Kinderzim-mer und das Badezimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet mit Fenster und bieten reichlich Platz für Schlafzimmerschrank etc.

Weitere Wohnmöglichkeiten befinden sich im ausgebauten Dachstudio mit ca. 28 m² Wohnfläche sowie im Keller mit einem 25 m² großen Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung sowie Laminatboden.

Der Verkaufspreis beträgt 844.500 € inklusive Einbauküche, Duplexparker und steht für den Käufer provisionsfrei zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin dieses gelungene Objekt.

Ausstattung

Weitere Fotos, die Grundrisse und Lagepläne finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1988
Energiekennwert: 170,11 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Reihen- und Doppelhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser.

Ein Kinderspielplatz sowie der nah gelegene Ostpark mit dem Michaeli-Bad runden das gelungene Ensemble ab.

Die Verkehrsverbindung erfolgt per Pkw über die Heinrich-Wieland-Straße, die A94 Passau/Salzburg/Nürnberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die öffentliche Anbindung kann man als nahezu optimal bezeichnen:
Die Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Die U-Bahn-Station Michaeli Bad erreichen Sie zu Fuß in gerademal 10 Minuten.

In fußläufiger Nähe befinden sich ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten: Grossisten wie Aldi, Lidl, Rewe, Metzgereien, Obst und Gemüsehändler und kleine Tante Emmaläden sowie ein Wochenmarkt erleichtern Ihnen die täglichen Einkäufe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


Copyright © rimaldi.de 2013 - 2019.