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REH im grünen Obersendling

81379 München, Reiheneckhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauf erfolgt im Bieterverfahren (keine Versteigerung, keine Auktion; Einzelheiten finden Sie untenstehend und unter www.bieterverfahren.rimaldi.de).

Das von uns im Bieterverfahren angebotene Reiheneckhaus befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück in einer Stichstraße von München-Obersendling.

Das Haus wurde im Jahre 1959 erstellt und laufend renoviert und saniert (z.B. wurde die Wohnfläche im Jahr 2001 durch einen Anbau mit Dachterrasse großzügig erweitert).

Jetzt stehen dem neuen Besitzer ca. 185 m² Wohn-Nutzfläche zur Verfügung. Helle Räume, der sonnige, eingewachsene Garten sowie der ausgebaute Keller und drei weitere Etagen bieten Platz für Familie, Hobbys und Arbeiten.

Es wurden hochwertige Böden (kanadischer Ahorn) im Wohnbereich sowie Buchenparkett in den Schlafräumen verlegt.
Der Flur, die Kellerräume, Gäste-WC und Bad sowie das Dachstudio sind hell gefliest.

Eine große, für den Anbau eines Wintergartens bereits vorbereitete ca. 30 m² große Terrasse und das ausgebautes Dachstudio (fast 30 m² Nutzfläche) mit eigener Dachterrasse eröffnen dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten.

Im Dachstudio wurden beispielsweise schon die Anschlüsse für ein eigenes Bad verlegt, so dass selbst eine kleine Einliegerwohnung denkbar wäre.

Im sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich gibt es bereits einen Anschluss für einen Kaminofen, der optional das Wohnzimmer sowie das 1. OG beheizen könnte. Im Keller wurde ein kleines Duschbad installiert, hier wäre der Einbau einer Sauna möglich.

Nähere Einzelheiten und weitere Fotos finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1959
Energiekennwert: 241,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Heizungsart: Zentralheizung

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren:
Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung und um keine Auktion! Für den Eigentümer/Verkäufer besteht kein Verkaufszwang. D.h. der Eigentümer/Verkäufer allein entscheidet nach Beendigung der Bieterfrist, ob er das Höchstgebot annimmt oder ablehnt. Insoweit wird im Bieterverfahren lediglich der Preis gefunden.

Näheres zum Bieterverfahren finden Sie unter www.bieterverfahren.rimaldi.de oder in unserem umfangreichen Objekt-Exposé.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Obersendling liegt im begehrten Münchner Süden.

Die Nähe zur Natur sowie die landschaftlichen Reize des nahe gelegenen Fünfseenlandes und die kulturellen Highlights der Landeshauptstadt München machen Sendling zu einem beliebten Ort zum Leben und Arbeiten.

Das Grundstück liegt äußerst zentral und bringt Sie mit zwei schnellen Busverbindungen (2 Stationen zur U3 Aidenbachstraße) in die Münchner Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Südpark mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Sportaktivitäten. Der angrenzende Südpark, die Bezirkssportanlage sowie der Tennisverein bieten Natur, Freizeitwert und Erholung pur. Eine grüne Lunge im Herzen von München-Obersendling.

Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Baumärkte, Aldi, Lidl oder Dehner sowie wie Schulen und Kindergärten bilden eine gelungene Infrastruktur.

Über die Höglwörtherstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten Richtung Starnberg/Garmisch und das Fünfseenland oder auf den Mittleren Ring mit seinen Anschlüssen zur Autobahn nach Lindau, Nürnberg, Salzburg oder Stuttgart.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
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Standort Regensburg
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Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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