Riesiges Reiheneckhaus – Platz für die ganze Familie!

83607 Holzkirchen, Reiheneckhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6129
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    83607 Holzkirchen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    419,25 m²
  • Nutzfläche ca.
    330 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    1.197.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.05.2022
  • Gültig bis
    26.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980,1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    123,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 123,40 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Holzkirchen-Föching! Das gepflegte Reihenendhaus mit großem Garten wird Sie begeistern. Im Angebot haben wir ein tolles Reihenendaus mit viel Charme und Charakter mit einer stattlichen Wohn- und Nutzfläche von beachtlichen ca. 330 m². Ein Heim für die ganze Familie! Überzeugen Sie sich selbst - das Haus ist bestimmt auch für Mehrgenerationen bestens geeignet!

Über eine Privatstraße gelangen Sie zu der gepflegten Wohnanlage von insgesamt vier Reihenhäusern. Es ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft.

Schon beim Eintreten fühlt man sich wie Zuhause. Es empfängt Sie eine geräumiger Dielenbereich mit einer großen Garderobennische und links gelegen ein Gäste-WC. Weiter geht es in den offenen Ess- und Küchenbereich. Hier finden Ihre mitgebrachte Einbauküche und eine gemütliche Essecke ihren Platz. Auf Wunsch kann hier ein Holzofen angeschlossen werden. Im südlichen Teil des Erdgeschosses liegt das riesige über 37 m² große Wohnzimmer. Dieses Zimmer rundet das Erdgeschoss ab.

Vom Wohnzimmer und auch von der Küche aus gelangen Sie über zwei Seiten, Süd- und West gleich auf zwei Terrassen, die zum Verweilen einladen. Blicken Sie in den schön angelegten Garten, der bestimmt die Herzen aller Gartenfreunde höherschlagen lässt. Die liebevoll angelegten Blumenbeete, Sträucher und Bäume warten auf Ihre Pflege. Das voll eingezäunte Grundstück bietet auch für Ihre Kinder oder Ihren Vierbeiner einen geschützten Platz zum Spielen.

Ein tolles Haus mit Größe, Charme und Charakter. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1980
Energiekennwert: 123,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Für viele Anwohner ist Föching bei Holzkirchen seit vielen Jahren ein sehr beliebter Heimatstandort geworden mit bester Erschließung über Bahn und Straßen. Der kleine Vorort liegt extrem verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle A8 München-Salzburg. Diese ist in weniger als 2 Fahrminuten zu erreichen. In Holzkirchen selbst finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Sämtliche Schulen, auch weiterführende sind in wenigen Fahrradminuten von Föching aus zu erreichen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten der Ihre Liebsten betreut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

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