Bestlage-Schmuckstück mit 320m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses riesige 2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung wird Sie bestimmt begeistern! Es liegt in fantastischer und vor allem ruhiger Lage in einer der schönsten Wohngebiete des Marktes Holzkirchen.

Das Haus wurde im Jahre 1981 auf einem sehr stattlichen Grundstück mit einer Größe von 750m² errichtet. Das Gebäude bietet einen unvergleichbaren Charme und Charakter. Es beinhaltet zwei identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 125m² bzw. gut 130m² und eine zusätzliche 2-Zimmer-Einliegerwoh-nung mit einer Wohnfläche von ca. 65m² Die beiden großen Wohnungen sind derzeit an sympathische Mieter vermietet. Die jetzige Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch. Gut zu wissen: Die Einliegerwohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei.

Die einzelnen Wohnungen erreichen Sie jeweils über eigene Zugänge (EG Haustüre, OG- und Einliegerwohnung über eine Außentreppe).

Eines der Highlights des Hauses sind die gemütlichen Wohnräume der 4-Zimmer-Wohnungen. Sie liegen schräg gegenüber der Küche und haben eine sehr stattliche Größe von knapp 40m². Beide wurden mit einem kuschligen Kachelofen ausgestattet, der an kalten Tagen für zusätzliche Wärme sorgt und obendrein die Heizkosten senkt. Von hier aus haben Sie im OG Zugang auf den großen Balkon und im EG auf die Terrasse und in den wunderschön angelegten und eingewachsenen Garten. Auch die Einliegerwohnung hat einen durchdachten Schnitt und dem dritten Kachelofen.

Das wunderbare Grundstück ist für Gartenliebhaber ein wahrer Traum. Momentan werden von den Mietern einzelne Gartenbereiche genutzt und gepflegt. Im Gartenhaus und im zusätzlichen Schuppen finden die Garten-geräte oder auch Fahrräder ihren Platz.

Ein wirklich sehr charmantes Heim, das auf neue Eigentümer wartet. Wir freuen uns, Ihnen dieses rare Schmuckstück bei einer privaten Besichtigung zeigen zu dürfen!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 191 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.