Bestlage-Schmuckstück mit 320m² Wohnfläche

83607 Holzkirchen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6125
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    83607 Holzkirchen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    1.949.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.08.2013
  • Gültig bis
    06.08.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981,2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    191,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 191,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses riesige 2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung wird Sie bestimmt begeistern! Es liegt in fantastischer und vor allem ruhiger Lage in einer der schönsten Wohngebiete des Marktes Holzkirchen.

Das Haus wurde im Jahre 1981 auf einem sehr stattlichen Grundstück mit einer Größe von 750m² errichtet. Das Gebäude bietet einen unvergleichbaren Charme und Charakter. Es beinhaltet zwei identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 125m² bzw. gut 130m² und eine zusätzliche 2-Zimmer-Einliegerwoh-nung mit einer Wohnfläche von ca. 65m² Die beiden großen Wohnungen sind derzeit an sympathische Mieter vermietet. Die jetzige Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch. Gut zu wissen: Die Einliegerwohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei.

Die einzelnen Wohnungen erreichen Sie jeweils über eigene Zugänge (EG Haustüre, OG- und Einliegerwohnung über eine Außentreppe).

Eines der Highlights des Hauses sind die gemütlichen Wohnräume der 4-Zimmer-Wohnungen. Sie liegen schräg gegenüber der Küche und haben eine sehr stattliche Größe von knapp 40m². Beide wurden mit einem kuschligen Kachelofen ausgestattet, der an kalten Tagen für zusätzliche Wärme sorgt und obendrein die Heizkosten senkt. Von hier aus haben Sie im OG Zugang auf den großen Balkon und im EG auf die Terrasse und in den wunderschön angelegten und eingewachsenen Garten. Auch die Einliegerwohnung hat einen durchdachten Schnitt und dem dritten Kachelofen.

Das wunderbare Grundstück ist für Gartenliebhaber ein wahrer Traum. Momentan werden von den Mietern einzelne Gartenbereiche genutzt und gepflegt. Im Gartenhaus und im zusätzlichen Schuppen finden die Garten-geräte oder auch Fahrräder ihren Platz.

Ein wirklich sehr charmantes Heim, das auf neue Eigentümer wartet. Wir freuen uns, Ihnen dieses rare Schmuckstück bei einer privaten Besichtigung zeigen zu dürfen!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1981
Energiekennwert: 191 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Ihr neues Schmuckstück liegt in ruhiger Lage und in einer der beliebtesten Wohngegenden von Holzkirchen, in der "Haid".

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten sind für Ihre Sprösslinge da. Die weiterführenden Schulen wie Gymnasium, Wirtschafts-schule, Realschule oder auch die FOS sind vor Ort.

Ein Traum für alle Pendler! Selbst der Bahnhof Holzkirchen mit S-Bahn Anschluss liegt fußläufig entfernt. Nicht umsonst ist der Markt Holzkirchen zu einem der beliebtesten Zugzugsorte der Region geworden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immobilienmakler Holzkirchen
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Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

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83043 Bad Aibling
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