Dreifamilienhaus mit viel Charme und Platz!

Beschreibung

Auf diese Gelegenheit haben Sie gewartet. Das perfekte neue Zuhause für Sie und die ganze Familie! Ihr neues Zuhause liegt in Bruckmühl-Heufeldmühle, in einer der beliebtesten Zuzugsregionen des Landkreises. Es wurde in Massivbauweise im Jahre 1977 errichtet. Ob als Anlageobjekt, als perfektes Mehrgenerationenhaus oder auch zum alleinigen Selbstbezug, entscheiden Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Das sehr großzügige 3-Familienhaus bietet eine ideale Wohnsituation mit drei abgeschlossenen Wohnungen, die sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Mit einer Größe von ca. 475 m² Wohn-/Nutzfläche findet hier bestimmt jeder seinen Platz.

Gut zu wissen: Die Einheiten im DG und im EG sind bereits bezugsfrei und könnten bei Bedarf nach Ihren Wünschen renoviert und bezogen werden. Bis spätestens Ende Januar 2026 wird auch die Wohnung im 1. Obergeschoss freigestellt.

- Wohnung 1 (EG, ca. 103 m²)
- Wohnung 2 (OG, ca. 111 m²)
- Wohnung 3 (DG, ca. 66 m²)

- Doppelgarage
- Werkstatt
- Fahrrad- oder Geräteschuppen
- Gewächshaus

Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler und Familien. Einen Fuß- und Fahrradweg zum Bahnhof erreichen Sie auf der Nordseite, direkt über eine kleine Gartentüre. In nur zwei Gehminuten ist die Haltestelle Hinrichssegen bequem zu erreichen.

Dieses wirklich charmante, durchdacht aufgeteilte und äußerst großzügige Haus, bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern sorgt für eine hervorragende Lebensqualität. Rufen Sie uns gleich an, wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem SEHR umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer!) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1977
Energiekennwert: 259,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent*innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.