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Schnuckliges Einfamilienhaus mit riesigem Garten!

https://www.rimaldi.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-warngau-mieten-5688

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5688
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    83627 Warngau
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1928
  • Verfügbar ab
    01.09.2016
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    920,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.06.2016
  • Gültig bis
    23.06.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    214,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 214,80 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schönes, kleines Einfamilienhaus mit großer Terrasse und einem riesigen Garten sucht neue Bewohner!

Die mehr als 80 qm Wohnfläche sind auf 3 Zimmer verteilt. Im Oberschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zum Süd-Balkon. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten können, das geräumige, helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme im ganzen Haus verbreitet.

Klassisch und praktisch angeordnet finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, eine Speis und den direkten Zugang zu Ihrer großzügigen Garage.

Die meisten Räume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet.

Zusätzliche Nutzflächen sind ein Waschraum, eine Werkstatt sowie ein Holzlager. Außerdem ist ein kleiner Keller vorhanden.

Ausstattung

Das Haus wird mit einem Kachelofen mit Holz beheizt. Der Ofen liefert eine wohlige, kuschlige, sehr natürliche Wärme.
Durch diese Heizart ist man von Gas- oder Ölpreisen unabhängig und kann den Verbrauch sehr gut selbst steuern.

Die auf dem Foto dargestellte Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und wird bei Auszug entfernt.

Grundrisse und viele weitere Fotos finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1928
Energiekennwert: 214,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
Energieeffizienzklasse: G

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Sie suchen ein Haus in ländlicher Umgebung mit einer guten Anbindung? Dann sind Sie in Lochham richtig.

Das Holzkirchner Zentrum ist nur ca. 2,5 km und der Holzkirchner Bahnhof nur gute 3 km entfernt.
Auch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A8 (4 km) ist erwähnenswert.

Holzkirchen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Die Gemeinde liegt ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt München und jeweils ca. 20 km nördlich des Tegernsees sowie der Kurstadt Bad Tölz. Holzkirchen ist die bevölkerungsreichste und wirtschaftlich stärkste Kommune des Landkreises und bietet nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Holzkirchen bildet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Bereich der S-Bahn München (in knapp 30 Minuten zum Hauptbahnhof) und zugleich des Regionalverkehrs Oberbayern mit der bayerischen Oberlandbahn BOB.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Südansicht mit Garten
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
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